2020年到底適不適合買房？這是一個老生常談的問題了，不只是在2020年有人有這樣的疑問，任何時候，很多人都會有這樣的疑問。尤其是本身就糾結的人，遇到買房這種事，就會更加糾結。

每次小編寫的文章涉及到關於房價的問題，都會有很多人發表評論，大多數人都是對房價的吐槽，也有很多在等房價降了再買的，有一個評論深深的吸引了小編的注意，原話是這樣的：“糾結啥，需要了就買，不需要管它漲跌呢，投資愛買不買，漲跌看命”。頗有一種灑脫的氣質。

雖然他的話聽起來很豪氣，但是他的話是對的，買房其實很簡單，你需要了，就買！當你想買房時，你糾結，痛恨房價高，在吐槽中度過了兩年，你發現，房價更高了，你還是沒房，醒悟的人就會趕緊買，有些覺得不甘心的就會繼續等；但是我想說的是，您又不懂預測學，不能參透天機，您怎麼去預測房價的走勢呢？就連那些磚家都預測不準，更何況是普通人呢。

所以，很多事情不要想的太複雜，糾結往往讓你錯失良機，很多人的心裡就是想用最便宜的價格買到好的東西，但是魚和熊掌不能兼得，天下是沒有那麼好的事情的。

很多時候，我們寫一些關於房價類的文章，就會引起很多人的不滿，似乎只憑借我們一己之力就能讓房價高漲，其實不然，房價的走勢是市場的發展，是經濟發展推動的，是各方面的因素決定的，而不能只憑借一方面就去越測房價的張或者跌。

小編一直一直都是實事求是的分析市場，絕不會誇大成分的去鼓吹房價大漲，引起恐慌勸大家去買房，我們能做的就是提供實時的房產資料，提供各個樓盤的優惠政策，為那些真正有需求的購房者提供真正的幫助，我們初心只是為了讓想買房的人買到好房子，而不是在糾結之後一直看著房價大漲，追悔莫及。

這個老生常談的問題其實很簡單，如果您手上有住房，目前沒有想買房的打算，僅僅是為了投資買房的，那您可以再等等，如果您現在就等著結婚呢，或者已經租房子很久了，您就不必糾結，選一個合適房子，為自己安家。

所以，2020年，只要你想買房，什麼時候都是最佳時機！

針對2020年適不適合買房這個問題，我的觀點如下：

第一，我認為哪一年都適合買房，因為你如果當年不買的話，到了下年的話，大多數情況下，房價是會漲價的，這樣就增加你的購房成本，有的房價漲幅厲害的城市，相當於你一年打工白打。除非樓市遇上嚴厲房地產巨集觀調控政策，或者是不可抗力（比如疫情）才會降價。

第二，從專業的角度來講，2020年是購房的黃金年份，你如果今年買房的話，你要感謝疫情，因為它讓你省了許多錢，因為疫情讓房價剎車，或者變相降價（史無前例的優惠折扣），有的房地產開發商有急著想回籠資金，所以它推出房價優惠折扣力度是空前，很大，買房成本少則省幾萬，幾十萬，甚至省上百萬。

第三，買房主要是看，A，是不是有好的地段。B，這個樓盤是不是品牌開發商開發的。C，這個小區園林景觀綠化打造是否美觀。D，有無喜歡戶型。E，房子的價效比是否高。F，中意的房子房價是不是在自己心裡預算範圍內。如果以上幾點都覺得OK，那該出手就出手，不要再猶豫，以免錯過良機，後悔莫及。

簡單的分析一下，自己適不適合買房？

1、2020年買房對自己的影響。

在大部分地區的房地產政策還是有限購、限售的政策。

2020年你的工作還穩定，收入變化不大，足夠支付月供而不影響生活的，那麼可以買；

如果你的工作不夠穩定，收入也大幅度減少，月收入都不足房貸的2.1倍了，那麼可能不是很適合買房，但現有存款足夠支撐兩三年的月供的話還是可以買。

2、買房對自己的利弊。

在當前局勢下，買房最大的弊端就是怕房價買貴了，持有房產的成本高，未來的空間小。

但是也要結合自身持房產的時間而定，

如：一套房子自己要住個十幾二十年年的，建議是買好一點的房子；

如：住個三五年就要換房的，買價效比高一點的房子；

如：買房就是投資一兩年的，自己什麼情況自己最清楚，請自己專業一點，不要去問別人房子適不適合買，能不能買，只要自己足夠專業相信你會買合適的房子，而不是問房子適不適合買。

3、房地產賺的是時間的錢，你能不能有足夠的時間來陪房地產，有那就買，沒有那就住房不炒，也不吵不鬧。

2020年適不適合買房？

不斷上升的住房市場

那這種情況是不是意味著房產將會崩盤，我感覺中國的房產崩盤的可能性微乎其微，為什麼這麼說呢，因為在中國的房產市場，新房的價格是所有二手房的一個標杆，新房降價二手房也會相應的跟隨著其後進行降價，但是新房的價格是由國家進行掌控的，所有的樓盤在開盤出售的時候必須把他相應的報價提交到住建局進行審批，審批過後才能開盤定價格。如果審批不通過那麼是不允許進行出售的，這個價格我稱為銷售底價，相對應的價格就是發票所開的價格。大家回頭可以看下自己買房時候的發票是不是比您買房時候的價格低出一些，或者和發票的價格是一樣，如果是一樣的說明您是買到了，如果多了那說明您當時買房的時候開發商進行加價了，但是永遠不會出現你買房子花的錢比發票的價格低的情況。

為什麼這麼說呢，簡單的來講吧，所有的發票價格都是開發商算過之後去掉所有成本和利息之後，再加上多一點的利潤，少了就賠錢，過了就沒有可操控的空間。那麼開盤的價格會在這個價格的基礎上上浮好幾個點，預留出一部分的談價空間。一次開盤沒賣出去的，或者全部清盤的。下次再進行出售的話價格還是會上浮。一次次的上浮開發商這時候才能掙到錢，而且差價也會越來越多。如果說成交價格比發票價格低，那麼第一開發商會賠錢，第二政府會罰他錢，所以在2018年房產市場不景氣的時候開發商也不會降價出售，但是某國企集團的一位老總因違規突破底價銷售被送進監獄，好幾個開發商因為突破底價銷售被罰鉅款。

還有就是開發商開發一個新的樓盤最大的成本不是施工，而是土地成本，而政府作為賣地獲益的唯一受益一方，每個地方政府也都指望賣地來提高當地的GDP。房產如果崩盤了對他們來說影響更大。

那麼話又說回來了，為什麼現在新房都在促銷優惠，二手房不斷新出房源，這就牽扯到了新館肺炎疫情期間，所有的工廠都停工，但是成本支出還是使得不少的企業家、老闆壓力非常大，而這些老闆基本上每人都至少有幾套以上的房產，這種情況下為了緩解資金的壓力他們肯定會著急出售一些房產，用於公司，或者工廠的生產。開發商也是非常著急的回籠資金進行專案的開發和償還銀行的貸款。

在這種情況下剛需的就不要再等了，有機會趕緊上車，但是一定要注意符合自己的實際情況，抄底是不一定有機會，但是趁這段時間上車是肯定可以的。也不要想著房產崩盤了之後我再買吧，可以這麼說。現在中國的支柱性產業中房地產還是佔有很大的比重的，雖然中國現在正在謀求支柱經濟的轉型，但是在接下來的很長時間內房地產還是佔有相當大的比重。

所以趁著有機會上車抓緊時間上車就行了。

2020年可不可以買房？

一，買房始終是按用途，地段，資金，收入來安排的！不是按判斷來買的，如果按判斷的話，越是疫情房價越不會大跌，六保。(不能上漲)

二，其他用途今年買房是賭，有風險！因為世界疫情不樂觀，經濟影響有多大未可預料。今年疫情年，疫情明年怎樣？我祈禱。

買房這件事主要根據個人的自身情況。第1種情況剛需。結婚用的婚房。家裡人多或者照顧老人，必須得改善住房。小孩兒上學需要房子。第2種情況投資房。這種情況難度非常大。主要看在一線二線或者其他好幾線的城市，地段好不好，投資空間大不大，對於普通人來講的話，基本上無法去判斷這種情況。建議你慎重考慮。第3種情況，買房如買菜。那隨便啦，土豪哥你好，咱多認識一下，呵呵。下面簡單談談房地產的整個走勢，希望對你有用。這個爭議非常大，我們可以看到各種地產專家，簡直就是正反兩面的看法。包括萬科，融創，恆大，碧桂園這些房企的負責人的一些講話。都是有說看好的，有說不看好的。市場上也存在著典型的壟斷走勢，大房企都比較好，小的房地產企業。舉步維艱。能活下去都不錯了，當然這種現象一直都有。也不是今年才出現。再加上中央的房住不炒政策。又有各種限購的政策。意圖其實挺明顯的，就是不要長太快，也不能跌下去。維持目前現狀最好。這種微妙的平衡你懂得。看一下全球各個發達國家除個別國家外。房價指數不管，經歷了08年的金融危機，還是其他的經濟衰退，整個走勢曲線基本上還是一直向上的。當然中間會出現回撥甚至大的回撥。在中國房子不如僅僅是房子，他也是普通人的信用憑證。簡單說一說，供你參考。

為了防止一些人無端沸騰，熱點新聞解讀寫在前面，1、央行再次強調房住不炒，堅持不將房地產作為短期刺激經濟的手段！2、河南駐馬店市降首付、給補貼救市，被政府約談！3、杭州兩成首付救市，結果被緊急叫停！4、廣州解除公寓限購，剛剛宣佈細則要再研究5、關於七省25萬億。（100萬億又如何？）前些天，第一財經發布了一篇題為《7省份推出25萬億重點專案，這一輪基建投資新在哪裡？》，然後不少朋友坐不住了，紛紛諮詢我：“如何看待25萬億投資計劃？”，也有不少看多房價的朋友紛紛給我留言：“打臉了吧，這不開始放水了，還是25萬億哦！”下面讓我們看看這資料是不是真的值得我們為之沸騰！2020年，以下七省市政府投資計劃：雲南省釋出525個重點建設專案，總投資約5萬億元，2020年計劃完成投資4400多億元。河南省釋出980個重點建設專案，總投資3.3萬億元，2020年計劃完成投資8372億元。福建省釋出1567個重點建設專案，總投資3.84萬億元，2020年計劃投資5005億元。四川省釋出700個重點建設形貌，總投資4.4萬億元，2020年計劃投資6000億元以上；重慶市釋出1136個重點建設專案，總投資2.6萬億元，2020年計劃完成投資3476億元。陝西省釋出600個重點建設專案，總投資3.38萬億元，2020年計劃投資5014億元。河北省釋出536個重點建設專案，總投資1.88萬億元，2020年計劃投資2402億元。以上七個省市的總投資和年度投資總和計算如下：總投資 = 5 + 3.3 + 3.84 + 4.4 + 2.6 + 3.38 + 1.88 = 24.4萬億年度投資 = 4400 + 8372 + 5005 + 6000 + 3476 + 5014 + 2402 = 34669億

2020年還在買房邊緣徘徊的你，到底有沒有機會入手？

第一，從土地拍賣市場來看：

1、克爾瑞研究院資料報告顯示：受新冠肺炎疫情影響，2020年2月全國多省市土地出讓中止或暫緩，雖然3月中旬以後多地出臺土地拍賣扶持政策，但土地成交規模還是大幅回落，降至近一年來的新低。

2、其次，重點城市的多宗優質地塊即使溢價率增長35%，但流拍率還是大幅提升21%。

站在開發商角度來講，一方面房產市場大多數人看“空”，另一方面資金週轉壓力巨大，預計未來許多開發商為緩解資金週轉壓力，還會持續推出許多優惠活動，購房者會因此得益，用更少的錢買到更好的房子！

第二、從近幾個月二手房成交量來看：

2020年1-2月重點18城鏈家二手房成交量同比去年下降了60%，雖說鏈家推出線上看房業務，但是成效一般。最近我的朋友圈鏈家中介也是天天刷存在感，但成交量還是很慘淡。拿我比較關注的一個小區資料來看，近期成交量為“零”。

我諮詢身邊好幾個今年要買房的朋友，都說還是再等等。因為全球新冠肺炎疫情大爆發，諸多大佬分析可能會引發金融危機。這樣一來，不僅會影響股市，而且還會影響樓市。所以購房者也是普遍看“空”。

第三，最近官媒對樓市的表態

3月22日，銀保監會副主席周亮在國新辦釋出會上表示，銀保監會將堅決落實房住不炒的政策，促進房地產市場平穩健康發展，同時配合地方政府穩妥處置地方隱性債務問題。

因此，“房住不炒”還是未來較長一段時間的主流趨勢，國家不會因為任何不明形勢而改變態度，這對於炒房客們真是當頭一棒，未來估計最先破產的就是這一批炒房客！

最後，站在全域性角度來看，房價過高不利於經濟發展。如果大家都把金錢和精力放在炒房上面，那誰來做實業？

因此，真正牛逼的大佬是不會一直深陷房地產領域的。王健林已經開始轉型離開讓他發家致富的地產市場，馬雲天天叫囂未來“房價如蔥”，其實也是為這過高的房價把把脈。大家還是應該把精力放到做實業上面，這才是長久之計。

毫無疑問2020年的經濟會出現一定程度的波動，未來不會很樂觀，而經濟的影響最容易在樓市上進行體現，有人認為在這樣的背景之下，2020年的房價會出現波動，甚至大幅度下行，但事實真的是如此嗎？

受疫情影響，樓市出現波動是很正常的事情，廣大房企的資金鍊會出現一點問題，專案投入和專案的建設會進行收縮，一些原定投入市場的樓盤可能會出現延後，樓盤房屋的供應上多半會出現一些問題，但整體上海市可以控制的，想在2020年買房的人要明白這三個真相！

一、

房價會有波動，但不會出現較大程度的下降

雖說2020年因為疫情，樓市出現了許多變數，但房價是不會輕易出現波動的，我們目前的高房價是花費10年的時間慢慢漲上去的，短期內很難出現大幅度的下行！出現波動是必然的，房價適當下跌也是會有的，但等疫情過去了，一切開始恢復正常，房屋供應量上去了，再加上事情過後的需求量大增，會把這短暫波動的樓市重新託舉起來，畢竟目前房子是剛需，只要需求在房價就不會跌！再從經濟層次來看講，樓市很大程度上跟經濟息息相關，樓市的大跌會引起市場的恐慌，接著引起經濟的波動，各方都不會願意出現這種情況，會採取措施進行調控，所以想要買房的年輕人不要幻想房價下跌！

二、

樓市會繼續火熱，別幻想可以撿漏

有人認為在經濟波動的情況下，部分房企的資金鍊出現問題，為了快速籌措資金，可能會把手中的樓盤或者專案處理，給一般購房者撿漏的機會！不要幻想自己可以撿漏，不可能的！

首先房企的資金鍊出現問題，企業內部自動會採取一些辦法解決，或者直接向有關機構求助，因為房企的經濟影響力巨大，相關方面絕對不會讓它出問題，會採取各種措施來保障它順利執行，所以期待中撿漏的機會大概率不會出現！而且就算有這種機會，在眾多實力雄厚的購房者面前，你基本沒有可能撈到好處，不要相信天上會掉餡餅！

三、

買房沒有那麼簡單，留足資金度過難關很重要

這件事過去之後，經濟是絕對會出現下行的，這是大概率事件，不要幻想在這個時候可以買房了，因為可能連銀行的貸款都會很難獲得，要是自己有足夠的資金的話，最好還是不要隨便做投資，在困難時手裡留足資金才是最重要的！過難關需要足夠的資源才行！

所以說在現在這個情況之下，2020年最好還是伺機而動，在情況還不明顯的情況下，年輕人最好還是不要選擇買房的好！你們怎麼看？

2020年真是一個風起雲湧的年頭。年初爆發的新冠疫情已經席捲全世界，目前還沒有停歇跡象。澳洲山火肆虐燒死動物無數，而蝗災在全球蔓延，正在影響全人類的口糧。燈塔國因為一名黑人被暴力執法導致死亡的事件，暴力騷亂抗議正如火如荼。那麼，問題來了，2020年，中國人適不適合買房？

如果你拿這個問題問馬雲馬爸爸，雖然他說過，未來房價如蔥，但是他肯定適合買，因為他不差qian啊，他啥時候買都合適。如果是咱們勞苦大眾，就得好好思量一下了：自己是剛需還是投資者，買房是為了啥。

一、如果咱是剛需，手頭能付得起首付，還能夠負擔每月還款，那後面的文字就可以不看了，直接去買吧。因為：

1、咱需要房子，買房後節約了租房支出，有資產的感覺就是不一樣。也許丈母孃已經盯了你很久了，也許老婆孩子早就盼望一個大房子了。

2、今年由於新冠疫情，房價基本處於平穩甚至降價促銷的階段，開發商為了回籠資金度過經濟危機，基本維持房價平穩，剛需還可以在各個售樓處挑挑撿撿，買到心儀的房子。

3、不要指望房價會暴跌，可以去抄底。自1998年改革福利分房制度以來，房價基本上是往上執行的，即使有回落也是小幅調整，不可能有大幅暴跌。就像美中國人的財產主要在股票上，川普會竭盡全力去維護股市往上走一樣，中國人的財富基本都在房產上，政府會維持房價穩定向上，而不會允許房價暴跌。“房住不炒”不是要打壓房價，而是要穩定房價。

二、如果咱是房產投資者或者炒房者，2020年我建議還是多看少動吧。理由：

1、國家既然已經定調“房住不炒”，那麼房價調控政策基本上不會放鬆，資金流向房地產的途徑被封死，房價在最近大幅上漲的可能性不大。

2、由於疫情導情，市場上都是以現金為王，遠離投資。所以如果不想被套牢，今年投資房產還是需謹慎。