如今商鋪都變“傷鋪”，到底還有沒有投資價值？內行人一言點醒我

現在房地產行業已經沒有當初的火熱了，商鋪的發展也是越來越不被看好。我們也能發現很多商鋪現在都是空置狀態，似乎很賣出去了。隨著網際網路的發展，更多的人喜歡網上購物，實體店的生意也是越發慘淡，都說商鋪變“商鋪”那麼現在商鋪投資是否還有價值呢？如今商鋪都變“傷鋪”，到底還有沒有投資價值？內行人一言點醒我

內行人透露，其實並不是說商鋪沒有了投資價值，只是說有投資價值的商鋪變少了，前幾年可能隨便買個商鋪都能賺錢，但是現在就不是這樣了，得有獨到的眼光，投資到好的商鋪才能夠賺到錢。那麼什麼樣的商鋪值得投資呢？大家可以借鑑下面幾點建議。

1、地理位置

地理位置是非常重要的一點，商鋪靠的就是人流量，哪些位於學校旁邊，大型商場入口，大型潮溼入口，大型小區入口，街道交叉路口等地方的商鋪人流量還是可以保證的，所以這種商鋪有條件還是值得購買的。

2、屬於政府規劃商圈內

規劃商圈的配套設施肯定還是比較完善的，人流量超市學校等等都在規劃內，加上政府的支援，這樣的商鋪比起其它商鋪來更佔優勢。

3、有商業規劃

商業規劃就是小區物業或者是商務部門對商鋪所在的那片區域有一個統一的完善的規劃管理。這樣還是比較有保障的，有一個規劃發展的目標，也避免和同業競爭的過於慘烈。相對來說還是比較穩定的。

雖然如今都說商鋪變“傷鋪”，但是要是你的眼光足夠“毒”，選到好的商鋪還是可以實現“一鋪養三代”的。所以商鋪的投資價值還是有的，大家在投資商鋪的時候還得擦亮眼睛，掌握好商鋪的投資技巧才能穩賺不賠啊！

算下每平米租金，現金購買15年可以回本。或貸款購買20年可以回本（包括利息一起）就值得買！因為商鋪使用權只有四十年