我很想賣呀…關鍵公寓不好賣呀…同小區的住宅賣至1.2至1.4萬每平，同小區50平正南公寓好樓層，單價打對摺0.65萬每平都只有人問.沒人買.出租倒是極好出租.江蘇常州萬達隔壁府琛大廈公寓49平我掛32萬每平才0.65萬都沒人買...同小區的住宅賣1.2萬每平有人搶著買.

從問問題的方式，判斷題主的主要關注點是哪種方式能夠獲利更多。所以，下面的回到僅從獲利的角度分析，不涉及題主可能的其它利益點。

假設是全款買的房子，按目前租金簡單粗暴的計算一下，需要出租350000/（1200*12）=24.3年方能收回成本。

當然，隨著生活成本的上升和貨幣的貶值，不可能每年的租金都保持一樣。假設每年租金按照通貨膨脹率上升，每年租金上調2%，需要出租多少年呢？

根據公式

可以求出大概需要19年。如果每年租金上漲5%呢？則大概需要15年！

根據租金的預算，題主大概可以做出判斷了。如果題主想長期從房子獲利，那麼大概15~20年後，房子的租金就是純利潤了。再考慮房子本身價格也會上漲，則需要的時間更短了。所以無論如何，繼續出租比較好。

然而，如果房子所處位置不佳，出租並不容易，房子升值空間也很小甚至可能逐漸貶值，那還是趁早賣了好。

估計你平時根本不注意房價與租金，你這租金已經非常高了你沒比較嗎？

所以，如果你想賣，唯一理由是：十成把握投資其他短平快的專案。

我覺得賣不賣，最主要還是要看房價走勢的預期，如果覺得地段好，有升值空間的後勁，那麼肯定是不賣只出租。如果覺得後面升值空間不大，甚至有下跌的可能，那就落袋為安吧，畢竟現金更具有靈活性。總之一句話，賣還是不賣，看房價走勢。