小區車位被佔確實是一件讓業主很頭疼的問題，很多時候物業的態度更是讓人惱火，前段時間杭州也發生了一件車位主人反堵佔車位的人，並下戰書並下了戰書如下：

其實小區車位被佔主要是物業沒有對於車位管理的相關經驗以及制度。小區業主可以召開業主大會制定小區進出車輛登記以及車位使用制度，並由物業按照相關制度管理小區車位。

首先由於目前大部分小區車位數量遠遠無法滿足業主的需求，所以需要統計小區內所有車位並記錄在案，對於已經出售、出租的車位進行相關的業主登記避免他人佔用，雖然物業沒有強制挪車的權利，但是有保障小區業主合法權益不受侵犯的權利，可以禁止他人佔用業主車位（業主舉報有人長期佔用車位，小區應派專人監督警示佔用者）。

其次在小區出、入口安裝電子欄杆，對小區內部以及出入車輛進行登記，外來車輛長期佔用業主車位可列入黑名單禁止駛入小區，如果是老舊小區道路過宅，為避免亂停亂放可限制小區進入車輛數（但是這一點需要看全體業主是否接受，投票表決是否可以透過）。

最後就是費用問題，物業提供了車位服務肯定會收取一定的費用，大多數業主也是在費用方面無法達成一致，沒有遇到車位被佔情況的業主一般不願分攤這部分費用，但是小區是全體業主的小區，推己及人只有業主團結起來來能更好地管理小區。

首先看你的車位是屬於那種？一，是你化十萬，八萬購買的有產證地下車庫，平時付管理費，應該屬於私有，別人不得佔用。佔用算侵權，可以找物業解決。或法院打官司，丶一定贏。二，地面車位是全體業主共享，談不上是你私有的車位。你所付的費用是場地維修費及日常管理費。

我有上中下三策供您選擇！上策為交足物業費然後到有關部門反應，等待有關部門的解決。中策為自己安裝地鎖，把控好場地的使用權。下策為準備一把錘子，誰的車未經你的允許佔用了你的私家車位就砸它丫的。