三流小區低品質低收費的物業管理。肯定是得不到及時維修。要想住秩序好環境優物業管理上檔次的小區就得有資金支撐，否則就只是夢想。

地方不同，一般是房管局或建設局旗下有專門的物業科負責協調業主投訴，處罰物業公司，現在12345市長熱線全國實行，任何問題都可以投訴。

寶雞渭濱區旭元物業更是如此，只收錢，清掃以下衛生，要說維修，更別談，物業保安霸道如黑社會，強烈要求取締此物業！

這個問題要分析，門是怎麼壞的？一個是自然損壞，這個物業必須給修好，第二種是人為損壞，有很多的租戶不管不顧，人為損壞，這就該誰損壞誰賠償

小區住宅大門是業主經常出入，時間長了難免損壞，應該先告訴物業管理通知人來維修，產生的費用是否在物業管理費範圍之內，如不在物業管理範圍之內，這幢樓的住戶分灘承受維修費用，如是有人特意損壞造成的，由損壞之人賠付相應費用。

這個問題簡單沒有大家想的那麼複雜。首先是給物業客服打電話投訴，要求物業公司趕快維修。如果沒有物業公司人員過來檢視情況，那麼就給社群居委會打電話投訴，告知社群居委會具體情況，並說明已經多次向小區物業公司反應過該情況，這樣社群居委會會通知物業公司儘快維修。不要迷信一些人說的物業公司跟居委會關係之類的謠言，現在任何部門對業主投訴的問題都會重視，像這種小問題，物業公司不會放任社群電話還不去處理，如果是小問題在接到社群居委會電話後，一定會及時處理。

小區門壞了，按理來說，是根據單元門損壞的原因和程度可能會有多種沒修理的原因，比如說室業主人為原因個人損壞（比如搬運物品撞壞了等），那麼就需要損壞人負責賠償，又比如整個大廳門禁整體嚴重損壞需要大修等，也是可能需要動用專項維修資金的。不過，單元門個別門損壞，其實一般也花不了幾個錢，幾千塊夠了。所以如果排除是個人原因損壞的話，只要給物業加點壓力，一般情況下是不會非的動用維修資金的。我們小區單元門禁在有業主告知損壞或者不好用的情況下，在幾千塊錢能修好的情況下，都是物業自己花錢維修的，當然具體情況還要看損壞的情況和物業公司的服務理念。