一定要跟原房東簽訂了租賃合同以後再交轉讓費。不籤合同千萬不要給錢。這是最重要的一點。還有營業執照記得辦理，去工商局問一下看需不需要原租戶登出。

怎麼確認這個店的產權是對方的?

轉讓協議有哪些條款?

怎麼界定室內設施損壞責任與分歧?

最關鍵要看你盤店想幹什麼?

還有你的經驗和特長是什麼?

這個店在什麼位置?

它的周圍適合做什麼?

通常情況下，有十萬資金開個麻辣滷菜店、小超市、服裝店或小型餐廳比較合適。

但關鍵要看你對哪一行生意比較懂。必須結合自己的所長。至少你有朋友在該行業做得風生水起，而你可以依靠他的成功經驗、貨源，而你看中的店面周圍正好缺這個品類，人流量及消費群體差不多，利於填補區域經營空白。

舉個例子，我家小區一開始買菜較遠，是普通散亂菜市場，而小區居民消費又不低，有個老闆馬上租了小區門口50平米店(所有投入正好十萬)賣精品果菜，雖然價格貴點，但品質好，又近，現在的年輕人一般不願意為省一兩元多走一二百米，於是生意非常好!

還有一家四川滷菜店，裝修精緻，正好獨一家，生意也很好，這種包教技術、包配送耗材的連鎖加盟店很多，只要是空白，差異化經營，不懂行也可以做，成功的機率也很高。

一句話，多考慮風險!

希望你能參考!