回覆列表
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1 # __漸滴
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2 # 蠶豆青青
這個問題比較大，庫存是一個變數資料。庫存的多少有的時候並不代表市場上就有多少房子賣，看每個專案的基本資訊，你會發現在暢銷的時候大部分樓盤剩餘的都是不太好賣的房源，如頂樓，複式等。
衡量一個城市庫存是否平衡的標準是庫存量除以月均銷售量，這個數字在6-8之間就說明市場是良性的。
但是因為節假日、推盤週期等變化，政府部門也不能一刀切，靈活務實公正公開是關鍵
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3 # 齊魯樓市不動產李洪龍
其實這還是看受益方的問題，如果國家政策強行干預，為老百姓做實事。效仿一下西方國家政府補貼，這個庫存的問題就不會有了
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4 # 老亮說房
房地產市場去庫存問題是一個複雜而漫長的過程，不像其他商品一樣搞一下減價大促銷、虧本大甩賣就能完成的。中國房地產去庫存工作從2015年開始，到2018年去庫存的工作已經基本完成了。下面老梁談房產就庫存產生的原因、去庫存一般的方法來談談如何平衡房地產市場庫存的問題。
房地產庫存產生的原因由於城市的發展擴大，用於開發商品房的土地供應規模不斷增加，開發的新建商品房就會越來越多。受人口增速的預期不達標，經濟下滑等因素的原因影響，房子銷售情況達不到預期，就會造成存量房不斷增加，庫存越來越大。
房地產去庫存的一般途徑減少建房土地的供應量
控制二手房的交易量
透過政策調節鼓勵剛需者購房
其它途徑
其實，這個新城的大小，發展規模，和發展速度，以及國家對地產交易的調控等多方面因素來權衡的，不是房價高低就能平衡的，如果城市發展速度快，人口增長也快，國家在房價的把控上也得當，那麼清倉是比較快的，反之。