洛杉磯持牌房產經紀人回答如下：

我通常發現好房子，都會實地去看，並且每一個地塊都會去看。如果這個房子價效比高，那麼我會把它加到我的推薦列表。

就算同一個樓盤，因為地塊和未來價格的差別，如果未來新開出的地塊價效比不好了，我就會將這個房子從我的列表裡移除。

美國買回報好的房子，這個話題很大，要由專業的房產經紀人幫助你，而不是幾條理論就能講清楚的。

如果說想在美國像中國這樣去炒房，還是算了吧。從2017年底開始，美國房價經過了一輪大漲，紐約，洛杉磯，舊金山等等高的可怕。而後期的西雅圖，奧蘭多，邁阿密等等也漲了不少。現在不可能大漲了，畢竟美國房價已經超過了08金融危機時的水平。

但話說話來，如果不是投資，用來保值的話還是可以考慮的，雖然房產稅高，但畢竟美國經濟擺在那，房價肯定也是會長的，不會像中國現在房價前景不明。

我在美國有地產公司和次級抵押貸款業務，告訴大家一個事實，目前來看華人很少買到高回報的物業。中國買家往往非常的不專業，但是有些人運氣好。前一段很多人買了長島市的房子，當時感覺非常失敗，這幾天亞馬遜第二總部將要建在這裡，回報率瞬間飆升，未來會收益極高。

在美國談高回報，基本沒有戲，誰告訴你高回報，千萬不要信。美國房價自2008年最低潮到今天經過10年的發展，已經處於又一個高峰期。目前在美國購房屬於最高位，而美國房地產比較旺的市場比如西雅圖、洛杉磯等地今年房價都出現了下跌的現象。一個朋友在西雅圖的房子評估價格是81萬美元，最後69萬美元才出手。洛杉磯也是，2014年之後買的房子現在賣不賺錢，很多還有虧損。因此美國的房子才是住的，不是炒的。每年1.1-2.0的高額的房產稅都比房價漲的高。