房子新舊都不是太重要，我不知道你買房子的目的是什麼？你也沒說清楚，是投資啊還是剛需，我現在只知道你現在手裡面錢不是很多但是還想買房子，還想著房子日後能夠保值升值，對，現在買房子的人都有這種想法。

不過，現在的房子的升值的空間已經十分有限了，因為城鎮化已經完成了70%多了，剩下的沒有進城的人購買力十分有限，而且現在銀髮浪潮退去以後會遺留下大量的房產，這對房地產絕對是個衝擊，因為房價是由供求關係覺得的，當供給大於需求的是價格一定是往下走的。

買房的時候一定要掌握這幾點：

第一、房子一定要是學區房優先，這個是首選

第二、靠近地鐵站

第三、離公交車站相對比較近，步行5分鐘左右

第四、離醫院比較近，有老人的住戶會很方便

第五、遠離各種能跳廣場舞的廣場

第六、離市區太遠的房子，即使便宜也不要入手

綜上所述，買房子不分新房或者舊房，重要的是看地理位置，越便利越好。

老房子對於居住沒問題的話還是可以的，有些人買房是為了住甚至有些人是為了租，但是滿足當前住房的需求應該是大多數想買房的原因。如果身上沒有太多多餘的錢可以購買一套很好的房子，老房子也是可以入手的，畢竟老房子也是可以遮擋風雨，很多人都會說家是回去的港灣；不像有些為了生活到處租房，哪裡便宜哪裡搬，最後落得人累心也累！