對於“二房東”的問題，我們是有眾多的識別渠道。

最重要的是透過正規的渠道，比如安居客、房天下等線上租房平臺或者是線下實體門店瞭解房源的真實性。

除了正規的渠道，當我們面對租房者，第一我們可以驗證房產證的真實性，除了驗證房產證的真實性，我們也可以透過與租房者的交談來判斷租房者是否是二房東。透過與租房者來談論房產的某些資訊，比如：房屋的年代、房屋周圍的環境、房屋的傢俱等等。

對於租房的朋友來說，如果可以最好不要找“二房東”租房，如果實在沒辦法就得一定要注意了。那麼如何防止掉入坑呢？

1、與房東碰面，察言觀色，瞭解其是否是房主，房客可以要求檢視房東的房產證、身份證等證明，以對照是否為房東本人；

2、租房者可以要求檢視“二房東”與"原房主"所簽訂的租賃合同。因為轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同規定的終止日期。且確定是否有限制不允許轉租，如果合約中約定“二房東”如果將租賃屋轉租，必須要經過"原房主"的同意或承諾，否則是無效的。

3、承租過程中注意保留收款憑證，付款憑證等相關證據，以防日後發生不必要的糾紛;

4、可以到一些正規的房租網站查證，有平臺擔保或者是認證的，確保房源的真實性；

在回答問題之前，先說一下“二房東”這個概念吧。現在，“二房東”基本可以分為兩種：第一種是將整間房租下來，但不對租房做任何調整，直接分割出租，賺取差價；第二種，同樣是將整間房租下來，但會對租房進行重新設計和裝修，提高“軟”質量，改善租住體驗，並會在出租之後，對租房負有維修、保養等責任。

樓主提問中的“二房東”應該是第一種，對付這種最重要的就是擦亮眼睛，主要有以下兩點需要注意：第一，不要輕信網路上的圖片，很有可能是盜圖；第二，簽訂租房合同之前，如果是直接與房東溝通，就要求對方出示房產證和身份證，如果是與中介或二房東溝通，則可以要求對方出示房東的委託書和房東的身份證影印件，以及房產證的影印件。

如果是面對上文提到的第二種“二房東”，則建議透過可靠的平臺來進行更深入的溝通和了解，比如公寓家。