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1 # 大海在北京
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2 # 小胡聊房
關鍵就是自己的需求和預算的問題了。一家人在一起肯定是要個三房的。90多平的小三房就比較緊湊。100多平的就要稍微好一點。如果預算夠就買個110平的住起來舒適度會好一點也不會太侷促，但也不會有什麼浪費。
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3 # 江河之舟
如果是買100個平方，為讀書，養老等,大部分是屬於自己住的一方面，也不排除外地來投資，主要是看個人選擇來做什麼，需求要了解到，養老，還是讀書，還是投資，還是過渡是我會選擇綜合性的畢竟年輕人會選於稍微配套齊全的地段，上班走哪裡都比較方便，主要個人需求
買超過100平米的房子呢，主要需要注意的就是錢夠不夠，因為北京稍微不錯一點的小區，這麼大的房子都1000塊，不對，1000萬左右。
開個玩笑了，哈哈
第一，無論買大小戶型，都需要注意這幾個關鍵方面:採光，噪音，方便上下樓，小區整體環境，周邊交通，教育醫療資源，保值增值。
第二，如果說大戶型特別需要注意的地方，根據我的經驗，主要有以下幾點，在這兒略做分享:
1. 根據業主居住的需要，選擇功能分割槽合適的房子。這樣日後業主進行裝修的時候，不需要做大的改造，就可以很好滿足功能需求，省時省力還省錢。
2. 空間有沒有大的浪費。現在房價普遍很高，每浪費一平米，對業主都是很大的損失，大戶型尤其注意這一點。看看是不是過道太多，分割槽是不是明顯等等。有時候房子大了，業主沒太注意房屋的某些細節，買了之後才覺得某個地方很浪費，悔之晚矣。
3. 房間是否分佈合理，空間私密性良好。買大戶型如果居住的人多的話，就要注意房子是不是具有良好的私密性，這樣家人之間就不會互相打擾，也不會經常遭遇尷尬的情況。
4. 選大戶型最好選擇平層，不要選擇錯層的。這樣在房間行動起來比較方便，特別晚上上廁所啊，去拿個東西了，容易摔倒。如果家裡有老人和孩子的話，就更得注意這方面的問題了。
以上就是我的一些經驗的分享，希望對您有幫助。