需要注意的問題如下:

1.靠近自己單元的電梯；

2.看是否有不規則區域的單獨車位，通常比較大，不容易跟別人剮蹭，上下車停車都方便！

3.如果是正常兩根梁夾三個車位，儘量不要買中間的，上下車不方便，空間還取決於旁邊車的位置。儘量選靠左邊的車位，上下車方便！

4.車位位置要好進好出！

5.車位旁柱子上儘量不要有各種管道！

6.車位上不要有排水井什麼的！

7.能選負一選負一！

一、看能否辦理產權證能否辦理產權證是衡量車位是否銷售的唯一標準。購房送車位，要辨別開發商送的車位屬於產權車位，還是隻是車位的使用權。擁有產權的車位，可以自由轉讓、出售，而車位使用權的轉讓需要樓盤的物業公司介入，轉讓費用較產權車位低，因此購房者須慎重。

比如對於某些佔用業主共有的道路或者其他共有場地用於停放汽車的車位，依據《物權法》的規定，該車位應當屬於全體業主共有，開發商就無權處置。

二、租賃車位有限期20年租賃車位、車庫最長有效期只有20年。根據《合同法》規定，租賃期限不得超過20年。

超過20年的，超過部分無效。

三、人防車庫禁止買賣根據現行的小區規劃法規，小區共用場地、計入公攤面積的車位和車庫屬全體小區業主所有，有的地下車位車庫屬於人防工程，而人防工程是國家強制配套，開發商只有使用權，不擁有產權，不得出售。

四、細籤合同、實地勘察車位車位在購買前，還要充分考慮停車位的格局、層高、進深、開間等許多問題。

購買時，簽訂的合同一定要詳細。比如要求附上車位的結構圖等。如果購買地下停車位，一定要在購買前實地查看了解清楚，比如說地下車庫排水系統是否完善等。