我看了題目,就是有套房子,怎麼讓他利益最大化,.

首先第一:房子是可以升值的哦,而且越放越貴,基本交房了之後就已經升值了的...還有要看的是你的房子是在什麼位置,附件周邊配套有什麼東西,其次是你的樓上是否有地鐵口這樣的,還有交通,學區以及等等的配套設施,,這些都取決於以後的升值的情況...

第二:我就直接了當的說吧,想讓房子最大化,就是等著幾年交付過後都會升值了哦...

第三:能貸款就要貸款,不要全款,,千萬不要,,因為房子你不會住一輩子的,,你最多也就住個十幾年,,沒必要全部全款,你可能到到了5年後你就想著換更好更大的房子了,,隨著你的年齡增長,你的收入以及你的成長也跟著增長了哦...所以不要把全部放進去,,,...然後就每個月還還月供就夠了哦,,然後到時候再出手,,讓客戶幫還貸款就好了..其他都是你淨賺的哦....感謝邀請!!

待房子交付後，稍微裝修一下出租。如果房子在一、二線城市，又是學區房。祝賀你！假如房租價在8000左右，你就輕鬆了，用一部分還貸款的錢，一部分家用，小日子成仙。

近五到十年，市口好的房子不會貶值，只會增值。到時候出手，拿了錢買新房子給你兒子結婚用。

我是隨便想想，不作參考

首先這個題目，只知道兩年後交房，價值300萬，其他的資訊是不知道的。

所以按照有限購限售的一二線城市來聊一聊。

1，政府的基本政策是房住不炒，保證房地產市場的穩定發展。也就是在短期內房價不可能大漲大跌，也就很難在短時間內進行與現金之間的轉換。

（以前市場瘋狂的時候，購買期房之後網籤之前，有客戶願意接盤的話，可以加價幾十萬賣出去，掙一筆塊錢。現在已經非常少見了，你是特殊情況可以考慮試一試。）

2，按照法律規定，開放商要在交房之後90之內拿到房產證，這套房子在2年之後拿到房產證。很多城市限售時間是三年，也就是這套房子5年之後才能進行買賣，即這筆資金的鎖定期是5年。淡然也可以考慮在拿到房產證之後作抵押，拿出資金去做一些收益更大的事情。（對於一般人來說不提倡這麼做，你是特殊人才的話另做他想）

3，已經買了的房子，很難在下房本之前有其他的操作，最好是安心工作，等待未來房子的安全交付。工作上帶來的收益和安心可能會是更大的一筆財富。