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1 # 智漏龔文
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2 # 忍者靜靜
這相當於用冷製冷。原因就在於水從管道內部流過，不斷地將管道本身的熱量帶走，而管道外圍的空氣是充滿水分的，溫度在50%左右入很明顯。對於管道外的水珠來說，也可以解釋為結露現象。空氣中和水分子冷凝，結成水分子團，成為水珠，就是這麼回事。放心吧。
這不只要樓上往下流水才有結露，不流水，表面的水珠又很快被蒸發了。
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3 # 原名已改
智漏-龔文
15小時前 · 廣州市智漏建築科技有限公司副總工程師
典型的管口滲漏了。
開發商施工還是比較規範的，在下水管安裝中，裝了套管，有利於保護排水管。
但是，套管與樓板之間的縫隙，防水沒有做好，漏水下來了。
如果在保修期，你可以找開發商來保修的。如果過了保修期，就要自己維修了。
這種維修，最好在迎水面，也就是樓上做主動防水。不要試著在地磚表面防水，那是白痴的做法，一定要打鑿地磚到樓板，把套管與樓板之間的裂縫打出來，做二到三道防水，其中有一道是柔性防水塗料，用來抗拉裂的，然後再依次恢復。
注意兩點，一是圍繞管口，防水區域稍微做大一點，二是注意不要破壞周圍的防水層，注意搭接邊的防水。不然的話，還沒有恢復，周邊又漏，就比較反覆和麻煩了。
智漏-龔文
廣州市智漏建築科技有限公司副總工程師
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典型的管口滲漏了。
開發商施工還是比較規範的，在下水管安裝中，裝了套管，有利於保護排水管。
但是，套管與樓板之間的縫隙，防水沒有做好，漏水下來了。
如果在保修期，你可以找開發商來保修的。如果過了保修期，就要自己維修了。
這種維修，最好在迎水面，也就是樓上做主動防水。不要試著在地磚表面防水，那是白痴的做法，一定要打鑿地磚到樓板，把套管與樓板之間的裂縫打出來，做二到三道防水，其中有一道是柔性防水塗料，用來抗拉裂的，然後再依次恢復。
注意兩點，一是圍繞管口，防水區域稍微做大一點，二是注意不要破壞周圍的防水層，注意搭接邊的防水。不然的話，還沒有恢復，周邊又漏，就比較反覆和麻煩了。