回答:三四線房價低，吸引不了人才

何為人才？簡單粗暴的來說，學歷是評判是不是人才的一個標準，學歷越高，人才就越優質，當下社會來說，本科學歷是人才的入門標準。

人才的出處？肯定是來自於好的大學，但是需要注意的是，好的大學基本上都分佈在一線城市，二線城市就很少了，三四線幾乎沒有。一個大學生自從上大學開始到畢業或者繼續考研讀博，時間長達4-9年，這麼久的時間足夠讓人熟悉和習慣一個城市的生活方式，人們都會習慣於生活在自己熟悉的地方，所以很多大學生畢業後，很多願意留在上學的城市。

大城市的優勢？大城市有地鐵、高鐵、機場等非常完善的交通設施，大大提高出行半徑和工作效率？大城市有非常多的品牌公司，專業的商務區，人才能輕而易舉找到理想的工作，最大程度發揮自己的才華，體現自己的價值，學習更多的知識，拿到高昂的薪水。大城市有各種頂尖的娛樂、休閒、購物、餐飲、學習、醫療、公園等場所，可以最大程度滿足人才的精神和生活需求。大城市有非常完善的社會制度，比如人才補貼政策，醫療政策，而且大城市的人脈關係網路會最大程度稀釋，辦事效率高，而不是辦事“靠關係”。

關於房價？每個城市的人均收入和房價還是正相關的，人才的收入並不低，買房並不難，對於一流大學畢業的人來說，工作幾年在北上廣買房並非難事。

城市的發展趨勢？無疑，目前中國的城市發展狀態是一線城市在不斷的吸血著周邊小城市，這就是城市引力現象，城市越大，引力越大。

三四線房價高低與吸引人才的關係？說實話，99%的人才不太關注三四線城市房價高低，因為人才基本不會考慮回三四線城市，購買三四線城市房子也沒有任何壓力，如果是老家有產業，或者是能夠被安排一個滿意的工作，有著可觀的薪資待遇，人才會被吸引回去，房價的因素只佔了1%。

價格絕不是吸引人才的決定條件，比如前段時間報道的東北鶴崗出現了幾萬塊錢一套的房子，價格是便宜但是人卻留不住。未來幾年十幾年甚至幾十年還是改變不了三四線城市人口外流的局面，正應了那句老話“人往高處走”。大的城市有小城市所無法比擬的工作機會，城市配套，教育資源，娛樂設施等，所以三四線城市的出路只有一個，就是打鐵還得自身硬，用好的條件來留住人才，大力發展當地經濟和營商環境，創造出更具有活力的城市，提升自己的城市地位，這樣才能吸引人才，才能留得住人才。