這個問題我來回答，雖然說你沒有說清為啥被查封，顯然是房子絕對有爭議的，我以前幹工程碰到過好多抵押房，不弄清楚貪圖便宜絕對是不敢要的，一般問題大都在於開發商一房多押，這種問題最多見，好多沒有實力的開發商資金出現問題後又無其他好的辦法能借到資金大都會走這一步，在資金回籠後及時還了債主的錢，神不知鬼不覺。但是資金回籠一旦問題，不能及時還款，問題就暴露出來了，有的是債主把房子低價出售來抵扣借款，有的是開發商自己偷偷的賣房來回籠資金，但是隻要不解決了實際問題遲早還是會出事的，其他債主到法院一起訴就會被查封。以前我也有類似經歷，當時開發商欠我工程款要把房子給我，我去了解了一下存在一房多押的情況沒有敢要，後來開發商徹底倒閉，我的錢到現在也沒有收回來，但是最起碼不會再去解決房子的糾紛問題。

這裡我們就要先說說什麼是工程抵款房了，我們都知道，房產開發商在工程結束後必須將工程款全額交付給施工方，但是，由於種種原因，施工方有時不能及時拿到這筆款項。為了雙方共同的利益，在雙方同意的基礎上，房產開發商將部分房屋作價交給施工方替代工程款，這些房子就叫工程抵款房。工程抵款房，價格便宜。依據相關規定，如果開發商未償還債務，建築商、材料商也無權直接銷售該房屋，因此需要查明擬出售房屋的產權系歸開發商名下還是已經過戶到建築商名下，若產權仍在開發商名下，那就有可能辦不了房產證的。