在美國買房子與中國不太一樣，購房者想在美國買房，第一步必須找一個房屋經紀人，也就是房屋中介，因為在美國， 即使是新房也是透過經紀人來銷售的。一般不會發生經紀人坑蒙購房者的情況，甚至經紀人會主動幫助購房者挑房子 的毛病.

買房除要交一筆首付外還要交多種手續費服務費。在買房前期就讓你的買方經紀人或者銀行貸款員估算各 項費用，包括成交手續費、地契保險費、律師費、房屋檢驗費、公寓管理費、房屋保險費，地產稅等。這些費用在最後房子成交前都有要交齊或付帳。

由於一般華人在美國沒有綠卡，也就沒有信用額度，是不可能貸款的，只能用現金支付，但是購房者可 以和經紀人商量分幾次支付這筆現金，只要經紀人同意，就不會有什麼問題。隨後，購房者需要按照經紀人的要求填寫相關表格。這時，經紀人往往要求購房者將大 致房款的5%存入第三方公證託管公司進行託管，以表明購房者的誠意。如果買賣不成，一般情況下定金會全額退還，除非 合同中另有規定。

　　相對在中國買房，在美國買房手續顯得繁瑣，在美國買房一般要經過大大小小18道程式（包含貸款部分）：1、 與房產經紀人討論購房要求； 2、由銀行或貸款公司提供貸 款資格稽核證明； 3、申請正式貸款預先批准信； 4、選擇想要買房的地區、房屋種類； 5、經紀人介紹看房、選房； 6、填寫買房出價合約書，付定金支票； 7、定金支票存入第三方公證託管公司（Open Escrow）； 8、做房屋檢查； 9、要求賣方維修； 10、 審閱房屋各項結果報吿； 11、審閱屋主（產權）報吿； 12、審閱白蟻檢查報吿； 13、購買房屋保險； 14、 鎖定貸款，簽署貸款資料； 15、交房檢查； 16、銀行放款； 17、過戶（買家從賣家處得到所有產權轉讓檔案，買家律師稽核），買家付清所有餘款，交收鑰匙； 18、搬入新居。

以上大體在美國買房子的答題流程，希望可以幫到你

在美國買房子與中國不太一樣，購房者想在美國買房，第一步必須找一個房屋經紀人，也就是房屋中介，因為在美國， 即使是新房也是透過經紀人來銷售的。一般不會發生經紀人坑蒙購房者的情況，甚至經紀人會主動幫助購房者挑房子 的毛病.

買房除要交一筆首付外還要交多種手續費服務費。在買房前期就讓你的買方經紀人或者銀行貸款員估算各 項費用，包括成交手續費、地契保險費、律師費、房屋檢驗費、公寓管理費、房屋保險費，地產稅等。這些費用在最後房子成交前都有要交齊或付帳。

由於一般華人在美國沒有綠卡，也就沒有信用額度，是不可能貸款的，只能用現金支付，但是購房者可 以和經紀人商量分幾次支付這筆現金，只要經紀人同意，就不會有什麼問題。隨後，購房者需要按照經紀人的要求填寫相關表格。這時，經紀人往往要求購房者將大 致房款的5%存入第三方公證託管公司進行託管，以表明購房者的誠意。如果買賣不成，一般情況下定金會全額退還，除非 合同中另有規定。

　　相對在中國買房，在美國買房手續顯得繁瑣，在美國買房一般要經過大大小小18道程式（包含貸款部分）：1、 與房產經紀人討論購房要求； 2、由銀行或貸款公司提供貸 款資格稽核證明； 3、申請正式貸款預先批准信； 4、選擇想要買房的地區、房屋種類； 5、經紀人介紹看房、選房； 6、填寫買房出價合約書，付定金支票； 7、定金支票存入第三方公證託管公司（Open Escrow）； 8、做房屋檢查； 9、要求賣方維修； 10、 審閱房屋各項結果報吿； 11、審閱屋主（產權）報吿； 12、審閱白蟻檢查報吿； 13、購買房屋保險； 14、 鎖定貸款，簽署貸款資料； 15、交房檢查； 16、銀行放款； 17、過戶（買家從賣家處得到所有產權轉讓檔案，買家律師稽核），買家付清所有餘款，交收鑰匙； 18、搬入新居。

以上大體在美國買房子的答題流程，希望可以幫到你