關於這個問題，買房子壓力前幾年雖然壓力會大一點，但是您會發現房子是你的，你的租金完全可以當作您的月供，幾年之後您會發現，這套房還可以換大戶型的首付

清平L地產，感謝關注

合適這個概念比較模糊。如果是情感上面的考量，想有“一個穩定的地方”，那必然買是最合適的。租房在當下仍面臨很多的不確定性。個人房源可能會存在違約，機構公寓則可能倒閉破產。

如果是從投資的角度看，則需要仔細的算一筆賬。

以北京為例，我曾經寫過一篇文章《商住，不是用來住的房子，反而最貼近真實的房價》。裡面核心的觀點就在：當下的高房價並不是由於“住”的需求引發的，其更多包含了戶口、教育、就業、社保等等附加值。

有一套住房，才算在城市紮了根。於是，在這種資源稀缺的情況下，房子的價值被無限推大，沒房的人、想住大房子的人、為了孩子上學的人都會加入到這個市場內，將房價推高到只有少數人可以承受的地步。

商住房，也就是題中所描述的“loft公寓”等產品，則只有居住功能。因為其在設計之初，本就是開發商為了賣房子而製造出來的產品，再次之前更多的是為了商業經營所用的規劃，其土地屬性就如此。

只能住，不能落戶，買賣稅費還高……等等。尤其在各種調控下，商住房的投資空間進一步限制。也正是在這種條件下，租房收入開始成為諸多公寓的選擇。包括很多的開發商，也將商鋪返租這一違規行為，作為銷售手段。

因此，是否買loft公寓，簡單的計算一下租售比就好了。如果租金能夠覆蓋掉房價和貸款成本，同時又能有所盈餘，則可以從投資的角度考慮入手一套。

如果買loft是因為住宅價格太高的退一步之選，則需考慮一下未來是否可以承擔相應的成本，舉例說孩子的上學問題，對於商住房來說排位要處於住宅之後的。

答主不太清楚所處地域，若以北京為例商住房大多需要50%的首付或更高，如此稍微加點錢，買個30%首付的住宅更合適一點。

相比較和字面意思來說 肯定公寓最划算 租房 2室一廳 月2000月 最少一個季度交 6000 押金2000 加上你前期買東西 租3個月 你基本準備1萬月 公寓前期首付百分之30 看你總價 我們這個城市價位在6000左右 一個40平米的公寓 總價在24萬左右 首付7萬左右 月還1000多吧 如果不自主 你出租也在1500到2000月 基本夠還你房貸