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1 # 彭于晏武昌分晏
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2 # 喜歡看看書
您行！
此刻，夜深夜靜夜美——閱讀您提出的此個問荅,感悟更美!
不經意,滿臉泛起了燦爛的笑,溢位了我好友——張強!
曾幾何時,我接到了張強的一個電話:“兄弟,有人欺負我,快來......”
當忙忙匆匆趕到藍月亮KTv時,發現張強的親戚朋友聚了一部分,三個一夥,五個一團正商議著什麼?
原來,張強不是直接與房東籤的出租協議，而是從前任KTv老闆轉租過來的。
我細細仔仔閱看了兩份協議：一份是房東與前任KTv老闆的出租協議，另一份是前任kTv老闆與張強的轉讓協議。
隨後，我悄悄地對張強說：“你們的轉讓協議，房東沒有簽名，是不守法律保護。”
張強立即反駁，說：“與房東打電話說好了，房東同意合同期滿了再續簽三年，不然……”
“如今，房東說沒有這回事？”我說。
“房東看到我生意越來越紅，想收回自己經營……”
“你轉讓協議，後來為什麼不要房東簽名按手印呢？”
“我想沒事。”
“今天這事是個教訓，不要糾結了……”
張強笑了！
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3 # 你說啥沒聽說
你要是相信，活該挨坑，貪小便宜吃大虧，你不懂嗎，人家說可以，對啊，讓你租了吧，又不是人家趕你的，你最少有點常識看看二房東，和房東的合同，這你要是都不看，挨坑，沒辦法，
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4 # 民間那些事兒
1、如果您和二房東簽訂了租房協議，而房東出具了書面或者直接在租房協議上簽字同意了，那麼這份轉租協議是有效的。
2、如果房東與二房東合同還未到期，房東就趕人，那麼就等於違約了。房東要向二房東承擔違約責任，二房東向你承擔違約責任。你只能找二房東追責。
3、如果二房東對房東違約了，那麼房東有權解除合同，原則上不應該將你趕走，你的承租權利應該受到保護，但現實問題是，房東為了避免最大損失，肯定強制將你趕走，你可以拒絕，可以投訴也可以起訴，但是維權成本恐怕有點大。
轉租問題本身涉及多層法律關係，出現違約機率很大，而當事人只能依據合同相對性追責和自己籤合同一方，現實損失還是比較大的。如果房東同意了，還是建議直租。
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回覆列表
那你籤合同的時候有沒有看 二房東跟房東籤的合同上有沒有說明是可以轉租 如果可以轉租不用怕怕他 可以走法律途徑。