我們做房屋中介20年，第一個渠道是從網路平臺上找到資訊再落實房源。第二個渠道是周圍的親戚朋友的房子。第三個渠道，各個小區門衛處獲得。

房產中介的房源來源渠道無非是線上、線下。線上的話，58同城、安居客、房天下等都有個人房源掛牌，可以聯絡到業主獲取房源資訊。也有想第一時間房源網、個人房源網等資源整合的網站，找房效率更高。線下的話，主要就是業主上門掛盤了，門店位置好的話，上門的業主會多一些。當然也可以主動出擊，到主動小區收集房源資訊。

1、盯緊各大入口網站（例如：58同城、安居客、鏈家、搜房網等等）。很多業主放盤都喜歡檢視入口網站價位等資訊做對比，或者繁忙等原因直接網上放盤，當有新盤發放當抓緊收集！

2、小區物業與開發商等。物業與開發商對小區最熟悉，也對業主較瞭解而且都有直接聯絡方式，多與這些人打交道準沒錯！保安或門衛也是這些人中間的訊息源，因工作關係經常與業主互動也較熟，他們的訊息來的快也來的準！

4、親朋好友、老客戶介紹。這個簡單直接，訊息源也準！

5、門店上門。好位置與顯眼的門店肯定會帶來不錯的上門客戶！

6、同行共享。多與其他中介同行交流心得、共享資源，雖說有競爭關係但只要合作方式方法得當，不擔不形成惡性競爭還可以更大的促成交易！

方式方法還很多，對地方要熟、多觀察平時多總結下經驗。

最真實的做法，我認識一個房產中介，他在房產中介幹了一年多，業績最好，提成最高。他主要是介紹客戶完就在小區裡打聽，找老人閒聊，房子的資訊就來了，而且是最真實的房源。