先看政策。現在政策對地產支援力度大不如從前，也就是說你買房的利息等會變高。且未來升值空間跟政策和需求關係特別大。現在再不像以往一鋪三代了。

再做市調。跑一下方圓五公里範圍內空鋪有多少？大型購物中心有多少？未來規劃是怎樣？這三因素對鋪位價值影響比較大。

比如你所看中的鋪位是在武漢或者鄭州等等這種大型樞紐的進出口的話，還是很有價值的。如果是在一些縣鎮上的話，投資意義真不大。如果是在一些地級市的話，得看市級規模了。

最後，非得要買的話，就肯定是進口生意要好過出口生意了。因為一般人都會提前時間到站，休息時間多。出站再逗留時間很短，人流量大部分屬於無效客流。

僅供參考

個人覺得進站口較好，消費群體更大。

下面談談我的想法:

投資進站口首先在門面名稱上可以獨樹一幟，莫愁前路無知己，天下誰人不識君。

在遠行之前，備足必需物品，長短途的物資儲備，可供應不同群體需要。所謂手中有糧心中不慌，進口站備足貨源，讓遊子遠行之前，帶上家長思念一路遠行。“寧念本鄉一撮土，莫念他鄉萬兩金”。所以進站口的門面肯定有很大市場。

出站口很顯然，都是遠行之後的集結地。此時，我們已經遊歷心目中的遠方，心情收穫了美滿，眼裡也盡收了美景。該裝備行囊的，已經塞得滿滿當當，所以在出站口基本沒有太大市場。

不論是出站口還是進站口，我們要找準市場定位，要了解市場變化規律，更要了解消費者的市場需求。在充分調研的基礎上，果斷把握市場準入時機，有可能事半功倍。

此外，我們也要注意第三方手段，例如市場宣傳，推廣佈置等，都能引起市場波動和變化。

最後，希望朋友生意興隆！