地鐵口的公寓是否值得投資，我認為要看以下幾個方面：

既然是在地鐵口，那麼交通算是十分便利了，無論是上班還是出行，只要在地鐵口附近都可以得到很大的便利，所謂地鐵就在家門口，現在很多人投資買房自住，首先考慮的都是交通問題，即使房子的地理位置不在市中心（市中心的房價太高，不是人人能買得起），那麼房子只要靠近地鐵線路沿線，也是可以在半個小時左右達到自己想去的地方，也是十分便利，而且地鐵沿線的房子價格會比在市中心繁華路段的房價會低一點，是剛需買家很好的選擇。所以無論是住宅，還是公寓，只要在地鐵口附近，甚至沿線，都是非常值得投資的。

公寓的適用人群。公寓與普通住宅不同，很多屬性跟住宅不一樣，這裡就不一一說明了，所以公寓的適用人群一般是年輕的上班一族，或者單身貴族。公寓的設計一般比較時尚、嶄新，而且有地鐵，環境好，適合年輕人的審美觀，所以公寓非常適合出租給年輕人群。特別是打工一族，所以公寓的地理位置較為重要，如果是在一些商業區、創意園，開發區等年輕人上班族居多的地方，就非常合適了。這裡的年輕上班族寧願租環境優越的公寓，也不會去租那些破舊的城中村房屋，加上如果是靠近地鐵口的，是非常受年輕上班族青睞的。

所以在我看來，只要公寓符合上述的2項條件：1、靠近地鐵口；2、年輕上班族聚居的地方，那麼這個公寓就十分適合投資了。

其實投資公寓，看中的就是租金收益，在優越的地段的公寓，不愁沒有租客，上班族太多，甚至公寓也可以出租給一些公司、工作室做寫字樓，也是有很不錯的收益。

當然，公寓的最大好處就是比住宅便宜，而租金相對來說比住宅高，唯一的缺點就是公寓的升值潛力差，基本好難出售找下家接盤的，所以投資公寓只求租金收益就好了，一家公寓，大約幾十萬就有交易了，放租出去慢慢收租吧。

還是需要看具體地鐵站的位置，比如是否自成商用，有自己的綜合體，周邊有無寫字樓，園區等年輕人多的工作場所，地鐵是否無需換乘就能到城市核心商業區，或者工作場所。有的地鐵站僅僅是過路站，沒有人流的匯聚，是無法成為吸金的好場所。