物業的責職是管理與服務，若先前開發商存在問題，你物業接手時應提出問題，若你沒有這個能力，接它幹啥？接了你要承擔法律責任。錢不是這麼好賺的，業主賺錢也很艱辛，不容易啊！

看似簡單的問題而不簡單！前提是要看地下車庫的配套設施是否完善？如果地下車庫的應急排水泵能正常使用，雨水進入地庫時，排水泵能正常啟動物業就沒有責任的！如果是排水泵處於故障或沒在自動擋上設定，下雨時，排水泵不能正常啟用，物業肯定有責任的！

首先明確，物業是服務和代管理職能。除非有物業收受停車費，那麼他就具備保管該財產的責任。

其次，天災人禍，屬於免責內容，是不賠的，地震連保險公司都不賠。物業就更是如此了。

最後，第一條說的，如果收了錢就應當做好保管工作，即使是大暴雨，在發生淹水情況時應該履行通知義務。不通知應該負有一定保險責任。按例理賠。

如果是物業管理不善，導致排水管路被堵塞，造成雨水倒灌的，物業具有管理責任，應該承擔損失。如果是雨水過大，超過設計排水速度，或因市政網路管線排水不暢，形成雨水倒灌，物業若已經盡到維護義務，保證小區內排水管線暢通的，物業沒有責任。在自然災害事件上小區物業應做到以下三點：

首先，應根據小區實際情況和行業規範建立應急預案，準備應急裝備，定期組織演練；

其次，對應急裝置進行日常管理，定期維護、保養、保證裝置能正常運轉；

再次，發生突發狀況時能及時啟動應急裝置，對小區重點區域進行巡查。

如果物業做到了上述幾方面後仍然無法防止災害，可能是由於其他原因造成的，比如建築及車庫設計問題、排水管網問題、業主是否配合問題等。

首先要看問題出現的主要責任方，物業主要是負責車位的維護和管理，這種問題的主要責任還是在開發商，但是物業肯定也有脫不了的關係，物業在這起問題中肯定是要承擔一些責任的，就看物業公司對問題的解決方法了，別上火，慢慢解決吧

如果是物業管理不善，導致排水管路被堵塞，造成雨水倒灌的，物業具有管理責任，應該承擔損失。如果是雨水過大，超過設計排水速度，或因市政網路管線排水不暢，形成雨水倒灌，物業若已經盡到維護義務，保證小區內排水管線暢通的，物業沒有責任。