重要的事情說三遍，不要提前還清！不要提前還清！不要提前還清！還貸後只會讓你感覺很輕鬆，記住只是你的感覺！這世上感覺是最不靠譜的東西！炒股票看感覺，買房子看感覺，找物件看感覺，幹什麼都看感覺，能否學會理性的思考呢？上帝給了你一顆發達的大腦，你卻偏偏用感覺！如果你是土豪，那隨意了，下面的內容實際沒有必要看，但是假如你只是個普通的工薪族，你真的要好好計劃你手裡那點不多的資源。

房貸的利率現在才5%多點，這是非常低的資金成本，如果你用的是公積金貸款那才3.75%！而且可以貸20年！你去銀行走一走，看看你一個小老百姓貸出點錢容易嗎，即使貸出來了，你再看看利率是多少，房貸的利率絕對是最低的，如果你要是去社會上的高利貸機構看看，那個利率能嚇到你，而且也不會貸給你20年。

貨幣貶值對貸款有利，還是對存款有利？當然是貸款啊，20年前我要是每月還款2000塊，飯都沒的吃了，但是現在呢？你用借來的錢辦了一件讓資產快速增值的大事，然後還錢的時候還可以少還，一正一負，這資本玩的溜。學一些基本理財技巧，做一些自己能把控的事情，至少不要讓辛辛苦苦掙來的錢大幅縮水，每個人都應該有基本的理財技巧。

房貸貸了20年已經還了2年，現在想一次性付清，合適嗎？先說結論：如果你確實有一筆閒錢，且又沒有更好的用途，可以提前還清。

我這結論裡有兩個重點，一是閒錢，二是用途

什麼是閒錢？

就是這筆錢根本用不上，有還是沒有不會對你的生活、工作產生任何影響，完全是一筆閒置的資金。

什麼是用途？

物盡其用，錢的第一用途當然是消費，消費的目的是改善生活水平，提升自身能力、格局，你要考慮如果還了這筆錢，會不會導致你還繼續過緊吧吧的生活，或是你要取消當前的學習或旅遊計劃，這本身也是一種損失。

另一方面是用來賺錢，用錢賺錢是最簡單的事，但能賺多少是個大問題，很多人也就是存銀行、買理財，還有一些人買股票、基金，但多數也是被割韭菜的命。

若貸款利率5%，你的投資收益只有4%，這也代表著你每年有1%的損失，那又何苦勞這個神呢？

綜上，

如果符合這兩個條件，有一筆閒置的資金，且也沒更好的利用方式，那還不如提前貸款還了。還完之後每月不在有固定的支出，即便家庭出現一些意外，房子也不會成為一個拖累。

當然，貸款不一定一次性全部還清，其他還可以部分提前還款的，如果手頭並不是十分寬裕，也可以選擇提前部分還款，降低月供，這樣也減少了月供在家庭收入中的佔比，同樣降低了日後生活的風險。

很多人一生中買過最貴的東西就是房子，但之前對房子根本不瞭解，甚至有沒有購房資格都不知道！這可是幾百萬的大生意，你提前做好準備嗎？我是實話實說的小崔，提前和您聊聊關於房子的那些事兒，【關注我】，買房的路上做好準備、不彷徨。

如果貸款利息低，比如公積金貸款，就可以先不還，你可以做個理財。理財產品大多都可以高於公積金貸款的利息。

如果商業貸款，平時沒有其他高於貸款利息的收入，那貸款兩年，提前還貸是很划算的。

不建議一次性還清。如果是我，我會把這些錢拿去理財，理財的收益可以每月付房貸，這樣20年後，房貸還清了，手裡的錢還是你的錢。這樣豈不划算？

如果你不是高於基準利率又上浮的情況下，不建議你一次性付清。

手中握有現金，你會有更多的機會。

尤其是現在經濟預期低迷你有各種低買的情況下。

而且，有人肯借你錢讓你慢慢還不是很好的一件事情麼？

尖銳一點可以說一次性付清還貸其實是窮人思維。

當下的錢是最值錢的，未來的錢並不值錢。

本著認真負責的態度，我還想再說明一下：

如果題主家很老實，很追求安穩生活，未來完全沒有任何投資的可能，或者耳根子很軟，很可能把錢借出去的話，那還是一次性付清吧。

你的目的是什麼？不用每月還貸了？

正常邏輯應該是能貸多少貸多少，能拖多久拖多久

現在月供3000可能會有壓力，5年10年以後還有壓力麼，自己好好想想提前結清合適麼

你這麼能掙錢，強烈建議你多貸款，幹嘛要想著提前一次性付清呢！

一般來說，幾乎所有人購房貸款之前，對於貸款額、利率什麼的都要思考很久的，不是所有人都想“足額使用可貸款總數”的。再加上，放貸協議中對貸款年限的可選擇項從3-5年到最長30年都有，大多數人都是根據自己有把握的月收入狀況經計算後再具體對照不同年限的月還款額，最終做出選擇的。

也就是說，基本把後續的收入用滿用足了。

而你竟然有本事“原先計劃20年的任務2年就完成了”。

那麼，既然有這麼好的條件在這，為何不利用呢？

如果你的信心較足，那麼，貸款還是按原計劃慢慢還！

憑本事借來的錢，強烈建議不要提前還！

按照100萬的房子計算，收付40萬，貸款60萬，還了兩年大約還剩56萬本金。

有這麼多閒置資金，完全可以想辦法再入手一套。

還款很容易，貸出來可不容易。

想提前還貸款的話，就要趁早幾年，等到後幾年剩下的幾乎都是自己本金了，沒有利息了，那樣再提前還款就沒什麼意義了

沒有合不合適。只看你現在的條件是否允許？因為每個月的房貸是固定的。因為每年都會有一定的貨幣貶值。你比如你現在的1500塊錢，在10年以後可能就值1000。如果你還有其他需求要做的話，最好不要一次性還清。多幹一些創業方面的事情。

不合適， 牛哥告訴你可以說是利大於弊。

2年和20年兩種貸款年限，在同等貸款本金的情況下，結局大不一樣，2年的貸款總額外成本5萬元，而30年的竟然高達20萬元，二者相對一比，差異簡直十萬八千里，利息成本差值接近15萬元。所以，很多人說，果斷選擇10年期的貸款，這樣利息就低得多。

別急，牛哥告訴你還有一個非常重要的因素我們沒有考慮進去，所以才會產生這麼大的差距。因為20年的貸款與還款期間與2年的貸款還款期間不在一個水平線上，所以才有這種差距，如果我們把這兩者拉到一個時間維度上，會怎麼樣呢？加入一個重要因素：貨幣貶值。

根據國際慣例，在經濟快速發展的同時，往往會伴隨著一定程度的貨幣貶值情況的，所以人民幣對內貶值也在所難免，過去的10年裡，人們最明顯的感覺是“錢不值錢了”，原來一個雞蛋是1毛錢，後來一個雞蛋漲價到了5毛錢，現在呢，一個茶葉蛋價格賣到了2萬元，就連一個土雞蛋的零售價也突破1.2元。

隨著錢的購買力越來越低，就變現在貨幣對內“貶值”越來越快了。在持續貶值的情況下，借錢的期限越長越好，例如一位朋友在20年前向你借了5萬元錢，在20年後的今天償還你5萬元錢，20年前的5萬元和現如今的5萬元等值嗎？肯定是不一樣的。

所以大家選擇貸款時間一定要越長越好，因為除了銀行找不到這樣划算的貸款了，有閒錢可以做其他的事情，能從銀行貸款 就不要閒著。

多餘的資金還可以做防範風險的到來突發情況我們誰也預料不到，手頭上緊握著一筆流動資金，對我們自身也是一種幫助房地產市場把所有錢投進去了，所以短時間內是很難變現的，所以有更多的人，即便他們有全款購買房子的能力，都是選擇銀行貸款。更多的人是看中了通貨膨脹是無形之中把我們的金錢吞噬掉的，隨著時間最長，我們還款的金錢就變得越不值錢的，自身的收入也變得越來越高，所以有人選擇貸款的時間可以依據金額越大就越好。

有部分購房者他們不單選擇了銀行房貸借錢，還選擇了裝修貸來借錢，畢竟裝修貸的資金利息也是非常的低的，他們想盡一切辦法的從銀行裡面套錢出來給自己使用。

房貸提前還款可以節省不少錢的利息，這是我們追求的方向，就可以選擇提前還款。

選擇提前還款，把我們自身每個月所支付的銀行月供以及利息都可以大大的省下金錢來，在往後的日子當中，也不用再想著供房壓力問題的所在點，沒有受到束縛的情況下，可以做自身想做的事情。

●提前還款可以為我們省下更多的利息，畢竟每個人看法不一樣，有的人覺得銀行利息很高，不願意還。

房貸20年我們貸款100萬來計算，房貸利率現在通常5.5%左右，我們就以5.63%來計算總還款下來需要償還的利息約為67萬，總還款金額為167萬每個月月供為6950元，左右兩年總還款利息約為10萬元，提前還款之後，我們就可以省下57萬的利息支出問題，如果我們不在意，在前期兩年就還了，我們總還款利息的15%就可以選擇提前還款，畢竟還款之後我們再也不用面臨著利息與本金的支付給銀行。

●提前還款可以減輕我們的月供壓力問題，讓自身的資金並沒有如此的緊張，讓自己的生活過得更輕鬆還可以有存款。

如今社會購買房子，每個月的還款月供基本上佔到一個家庭總收入的40%~50%之間，讓我們自身的生活壓力產生了非常大的問題，所在不敢太過於用錢於其他地方，導致整個家庭的生活質量都處於下降當中 ，不敢吃，不敢喝，不敢玩，導致了現在人普遍的一種生活的情況，中國整體的消費水平都處於下降當中。

●給我們帶來更多自由性以及選擇性，不用被捆綁在房子身上，可以做自己理想中的事情。

房子的月供讓我們更多人不敢嘗試自己心中的夢想，房子月供問題一旦失去了工作，就面臨著整個架構的崩潰問題，現在已經把所有的壓力問題都解決了，可以全心全意的去搞自己想做的事情，原本這個公司做得不太開心的，可以更換一個公司又或者是選擇創業，我們的自由度就多了很多。

當代年輕人很多都是有奮鬥的目標的，最終都是被房子的房貸可捆綁住，從而沒辦法發揮到自身最好的一面出來，如果的解決房貸我們尋求更多的道路，讓自己的人生多姿多彩，從而能獲取到人生的更大的資金回報。

如果我們選擇提前還款，房貸都是符合以上的條件問題，就毫不猶豫的選擇去提前還款了，畢竟我們還款只過去兩年時間也在1/3還款年限內，所以不會虧太多的利息進去。

●手握一筆資金可以讓我們的金錢產生錢生錢的機會，投資是最好的生錢之道。

手握著一筆資金，我們可以選擇各種渠道的來進行投資，股票市場，證券市場，資金市場等各方面，投資渠道來讓我們資金出於錢生錢的可能性，這對於一個專業人士而言，他們的投資回報率遠遠的高於房屋每年所帶來的真實情況問題，甚至是有投資回報率在3~5年之內就可以讓自身的資金翻一倍的情況，不但只是跑贏了通貨膨脹率問題也更是讓自身的金錢產生了更大的價值所在。

●我們不太會投資的情況下，手握著一筆資金也可以保證我們自身的收入以及抵消房貸的目的。

不會投資我們就把金錢穩定了，放在銀行做相對應穩定的理財產品，現在有部分銀行最高的年回報率達到4%，我們的銀行貸款利率5.63%現價1.63%，最終我們的收益以及回報差距都並非十分的大的情況，而且在往後的日子當中我們的房貸利率將會持續的下降，最終理理財產品的回報可以與房屋利息抵消掉更關鍵的一點是我們手握著一筆資金，放在銀行，面對剛剛說到的特殊情況的發生，可以在短時間內把資金取出來面對事情，而房子現在多個城市已經出現有價無市，一套房子賣掉基本上要6個月的週期性時間，所以但變現能力而言必然是手握的資金。

總結：

房貸是一項福利，是老百姓能最廉價的對抗通貨膨脹的方式。現在是信用貨幣時代，錢每天都在貶值，存在銀行放在手裡都在貶值。現在這個世界就是這麼顛倒，有錢人在負債，窮人再存錢。

如果你資金流確實寬裕，錢無處安放，還了。如果還了以後手上一分錢沒有，那就沒有風險抵禦能力了，因為你再也沒法借到這麼便宜的錢了。

不管從什麼角度，還完都不合適，房貸是利率最低的貸款。人民幣在貶值，從經濟學角度，是不合適的。如果你是做生意的更是如此。