回覆列表
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1 # 地瓜打地鋪
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2 # 知一房詢
反正都是要交的，怎麼交才合理呢？有收錢的就交吧，不然還是覺得農村的大別墅好，冬天取暖不取暖都沒人管你，車愛停那裡停哪裡，水費都沒有，電費也便宜，可以蓋三層樓，可以前後帶大院，要多大都行，想種啥都行，養豬，養狗都沒人管你！多好！回農村吧！
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3 # 茹浩棲
根據維修基金使用管理條例
第四條維修基金專項用於住宅共用部位共用設施裝置保修期滿後的維修工程。 本辦法所稱住宅共用部位共用設施裝置是指住宅樓房內或物業管理區域內屬全體產權人或部分產權人共同所有且使用的房屋的有關部位及設施裝置。共用部位共用設施的專案應依照本市住宅公司建築面積分攤原則在《物業管理公約》約定。沒有約定的，參照本辦法附件一執行。 住宅共用部位共用設施裝置的維修工程是指除日常執行維修養護範圍以外的中修、大修及改造、更新工程。維修工程的具體範圍以市國土房管局及其他部門頒佈的規範為準。
嚴格說是不能使用維修基金的
可以的。根據住宅公共維修基金使用的相關規章和多地的物業管理辦法，公共維修基金用於物業保修期滿後共用部位、共用裝置設施的大修、中修和更新、改造。共用部位指電梯，裝置間，外牆等。共用裝置設施指綠地、路燈、溝渠、非經營性車場車庫、規定標識、建築智慧化系統（含安防系統）。雖然很多地方沒有具體列舉車牌識別系統屬於哪個專案，但在實踐中，往往會歸入共用裝置設施啟用公共維修基金。