按規定是可以申請的，但四年就申請不太好辦。首先三分之二以上業主同意才行，畢竟是業主的錢。再就是有維保單位在正常維保這，維修基金辦公室也會稽核的。不要挖政府的空子。切記

小區公共設施裝置的中、大修及更新改造費用都可以按照合法程式申請公共維修資金。由業委會召集召開全體業主大會，三分之二業主透過即可向房管局申請。

如沒有業委會，可透過上門書面徵集業主簽字，三分之二業主同意即可申請。

同時在小區進行電梯維修公共維修資金申請業主簽名公示。

新樓入住四年電梯壞了，可以動用業主維修基金嗎？

住宅物業專項維修基金，是在物業共有部分，共有設施裝置保修期過後，維修、更新、改造的資金。根據現行國家的有關規定，電梯的保修期為一年。提問者描述新樓入住已經四年也就是說，該過該電梯已經過了保修期。

由於電梯是特種機電裝置它的使用壽命一般在十至十五年，住宅專項維修資金是針對設施裝置維修、更新、改造的資金。電梯只用了四年就要使用維修基金，這是不正常的事情。

建議讓電梯日常維保公司對電梯進行檢查並做出維修方案及資金預算，如果對其提出的方案有異議可請廠家或有關方面的工程技術人員對電梯出現的問題進行分析。由於電梯是特種機電裝置，裡面的各種零配件較為複雜，日常維修保養時也必須由專業的電梯維修公司進行維修保養，某些配件需要更換應根據物業公司與電梯維保公司簽訂的《電梯日常維保合同》確認更換配件的費用由那方支付，通常電梯在執行過程中所需的耗材及一些價值較小的配件是包含在電梯維保費中的。只需小修，中修且費用不是太高的情況下，本棟樓可以透過協商共同分攤維修費用，如果需要大修，更新、改造資金較大那就要啟動住宅專項維修資金。如果要申請住宅專項維修資金必須經專有面積佔總建築面積過2/3且人數佔總人數過2/3業主同意方可啟用。

總之，電梯出現問題，必須首先找出原因做好資金預算。根據電梯出現問題的大小及所需資金的情況 決定是否動用住定專項維修資金。提問者所說到的入住僅四年就需啟動住宅專項維修基金，這是不正常的。建議業主請專業公司進行徹底檢查，找出原因。