開發商會給置業顧問、銷售經理、銷售總監每個人手裡有一個折扣度。

簡單的來講，你和置業顧問談價格，置業顧問會告訴你打99折，這已經是他能拿到的折扣了。這也是客戶經常聽到的一種話。

通常在這個情況下，你會讓他去詢問專案的經理或者他告訴你他去幫你申請一下。其實他心知肚明，銷售經理手裡還可以放出一個99折，只是告訴你說明他已經盡力幫你在爭取了，就是在原房價上打99折後再打99折。就是按照兩個99折來籤合同了。

如果這個專案有銷售總監的話，假如他的手裡還有一個折扣，還是99折，這樣的話就是3個99折了，當然這已經是最高折扣了。

總而言之。買房和買其他商品不一樣，折扣程度開發商是有規定的，只是授權在每個等級的銷售人員手中。無論你怎麼講，磨破嘴皮，也是最多得到這個折扣。

如果你想買，而且想要最高程度的折扣，就要表達出你想要買的意願，讓置業顧問看出你的意向程度，這時不要著急定下來，置業顧問為了業績會幫你詢問的。當然你要了解專案的職務等級的情況，做到心中有數。

全國區域不一樣，政策也不一樣

不管到哪裡買房，您都要找一個專業的房地產經紀人，幫您把價格拉到自己的心裡價位

首先你的置業顧問跟你算價格的時候，一般只會給到你售樓處正常的折扣（有些老銷售不會把售樓處正常折扣一次性放完，這就需要找其他銷售詢問折扣）。一般銷售經理手裡面也有一些折扣的，當銷售員的折扣放完後，就需要讓他去跟銷售經理那邊再去申請價格優惠。如果開發商那邊有關係的話還可以申請點優惠。