手裡有150萬存款，是要先還60萬房貸還是用作理財，我認為應該具體問題具體分析：

01.當你的理財收益能夠大於房貸貸款支出時，不建議提前還房貸。

舉例說明，你的60萬房貸年還款利率是5%，而你的理財收益率能夠穩定做到6%，這邊建議把60萬拿去理財每年有36000收益，扣除房貸年支出30000還剩6000元，不香嗎？！

02.當你的理財收益率不能做到穩定收益，並且遠遠低於貸款利率，建議還是拿出60萬提前還款。

如果你的理財收益率忽高忽低，平均下來都達不到貸款利率，個人還是建議拿出60萬提前還款，正所謂無債一身輕！

其實有150萬的存款用來提前還60萬的房貸完全無壓力，個人還是傾向提前還款，無債一身輕，剩下的90萬進行理財進可攻退可守，生活輕鬆自在。

需要根據你的理財收益跟房貸利率相比，如果理財收益大於房貸利率，可以去做理財，房貸利率大的話可以選還房貸，當然理財都是有風險的，可以先還房貸剩餘的來做理財

手裡有150萬存款，房貸有60萬，個人認為還是做理財更好。

等額本金還款法是每月償還固定的金額，前期還款利息的佔比會比較大，隨著時間的推移利息佔比會變小。由於還款金額固定，適合前期還款能力不足的年輕人選擇。等額本金還款法是每月還款金額遞減，前期還款本金的佔比會比較大，隨著時間的推移，後期還款利息的比重逐漸加大。由於還款金額從高到低，與上班族退休以後收入減少相同，適合年齡較大的人選擇。

也就是說如果我們貸款的方式是等額本息的話，實際上我們剩餘的60萬元貸款很有可能之前已經還款了利息，目前剩下的60萬元全部都是貸款本金，也就是我們都要支付的部分，利息上我們提前還款沒有任何優勢和好處。

其次現在經濟環境不好。目前來說世界範圍的經濟環境都不好，各國紛紛採取了量化寬鬆的貨幣政策，所以目前來說貸款是很划算的。

雖然經濟帶來的世界金融環境低迷，但是一方面保有一定量的現金存款是能夠規避一定的風險，同時保持現金流動的應激性，所以正是現金為王的時候。另一方面越是經濟不景氣的時候往往對於有基礎的人會遇到一些機遇，其中也包括在金融市場當中，雖然我們此時以謹慎為主，但是面對一些機會也要當機立斷。