四五線城市房子不值得買，目前價格好一點的在八九千，差一點就是六七千，因為今年四五線城市房價上漲的原因，一是棚改貨幣化安置，二是房價的窪地開始補漲。目前情況來看，棚改貨幣化安置將由實物安置替代，未來貨幣化安置的比重將會大幅下跌。同時，四五線城市房價從三四千，漲到了六七千漲了一倍多，漲幅已經過去，已經不值得大家來購買了。

從目前情況來看，棚改貨幣化安置在今年推高了四五線城市的房價，未來棚改貨幣化安置將逐步退出，而由棚改帶來房價上漲的利好就不復存在了。至於四五線城市是因為人口流入量少，流出量大，而且基礎設施比較薄弱，一旦面臨房地產調控轉移至四五線城市，二手房價就開始漲不上去了。

還有現在四五線城市人家一般都是買新房為主，二手房沒有願意買，所以四五線城市房價即使達翻一倍，但是你買進新房容易，買出二手房就很難了，甚至於四五線城市房價會出現有價無市的地步。有人說，我可以做房東，把房子出租，但是四五線城市流動人口本來就不多，一般沒有多少人願意租房，即使有人願望租房，其房租的租金低得嚇人，所以四五線城市房子是買入容易，賣出要碰運氣，一般二手房是不大會有人願意買的，人們主要買新房來改善居住環境。

房子最重要的就是地段，地段，地段，強調三遍，所以，如果居住的話買哪裡都可以，要是投資，一定要選好的地段，人口淨流入的城市。