租客意外身亡的結果與房東不存在因果關係，故房東對於承租人的自殺行為不用負法律責任。

關鍵你出租的房屋是否有出租許可證，沒有的話屬於非法出租，還有和房客簽定的協議是否有安全協議，一般街道等都會提供出租人這個協議的，如果有籤那就沒什麼問題了。 第3方責任的話只是罰款，並不會涉及刑事責任。

通常來說，房東在出租房屋前要對房客身份進行一定程度的審查。首先備份租客的身份證影印件是必須的(所以租客也不用對此產生太多牴觸情緒) 。

此外，還要對租客租房的目的進行詢問。如果租客租房是用於經營，房東還要了解自己的房屋是否能做經營用途，租客也應該提前說明，否則對租客和房東而言都會有隱患。

如果租你房屋的人是完全民事行為能力的人，你們租賃合同有效的，那麼他在租賃你房屋期間所發生的事故你無過錯，相應責任由對方負責

這個和你沒有關係的，他的死亡原因是因為自己喝酒造成的，也許是自己身邊本來就有隱疾，不在你租的房子裡面死亡，也有可能會在其他的地方死亡

比如自己家裡，比如公交車上，比如荒地上。那麼是不是也要追究其他地方的責任呢？法律也不是隨意就連帶的，講究一個因果關係。

當然有一種情況，你還是需要負一定責任的，比如因為你房子裝修時電路沒做好，導致租客被電傷 電死，或者防滑沒做好，摔在廁所牆角等等。

所以，租房子也不能掉以輕心，質量該把控好的把控好，所有安全隱患需要定時去排查。