不要猶豫立馬入手，投資少回報大，想都不要想。

好房不等人，一定要抓住機會，有閒錢的多透視這樣的房產絕對沒有錯誤。

這樣的回報率，還不入手等什麼，除去人民幣的貶值，12年你的18萬已經回來了，12年後，還有一套商鋪在，不動產還可以增值保值。12年後，你的18萬不知道翻了幾翻了。

如果單純看價格和租金，是值得入手的。

12年回本，年回報超8%。

據我觀察，很多小城市的商鋪回報率都挺高，但是商鋪本身的增值速度卻較慢，加上轉手稅費等交易費很高，槓桿率低，故購買時建議多一些考慮，如位置、人流、業態、未來規劃等，這樣自用更有保障，轉手也更輕鬆。

以上回答，希望對您有用！

多買幾套！必須入手投資回報率為8.33%目前，以後市場成熟了，房租持續上漲！而且收益穩定，屬於保守型投資，且無風險壓力！你自己再對比哈現階段銀行存款利率，包括三年期和五年期！一對比你就能知道這個投資是很划算的了！銀行利率開啟網路搜尋一下就知道了！所以，建議你如果有閒散資金，近期也無其他重大花錢地方，這個門面房有多少拿下多少！當然這一切的前提是基於你說的能夠租出去，並且能達到你說的那樣！祝好運～～～

看題目給我的第一感覺有點不太真實

作為10年從業者，接觸過的專案數不勝數，如此高回報率的基本都夭折了好多。不過也有成功的案例，如果在完全可以確保的情況下，建議立即入手，有多少入手多少，能買多少買多少。

注：確保安全的情況一般如下↓

1.已建成並正在收益期間的存量房，周邊業態已經成型，相關證件辦理完畢在手，出租協議生成在2年以上《有2年出租的收益證明承租方經營穩妥，出租方收益就相對穩妥》，這種情況下的物業簡直是寶貝，誰撿到誰賺！

2.開發商操作運營模式的物業。很多由開發商運作的一片大物業，再劃分為很多小物業《比如一棟大型商業體整體上萬平米的先前只有一個產權開發商劃分為很多小面積10平米到幾十平米的小的產權》，再一個一個的出售，並由開發商獨立運營並許諾包租保租，這種情況下的物業潛在風險很多，需要逐步考察《比如對內開發商自身的實力關係到運營成敗能否如約返收益並辦理產權證，對外分析周邊業態、商業氛圍，消費水平、競爭壓力等等》這樣的情況需要考察清楚再入手，畢竟投資安全第一。