首先，你要明白，認購代表的是不能退了。不管你是交了2萬塊錢的，認購金還是更多的認購金到時候是你這邊的原因買不了這套房是不給退的，所以要三思而後行。

其實這時候你可以更多的和置業顧問溝通，諮詢他們有沒有辦法或方法能夠解決你這個問題？一般的情況下，辦法是有的，只是看你配不配合？

如果置業顧問沒有辦法，你可以去找房產中介。房產中介就相當於我們生活中的美團外賣，無所不能，能夠幫你解決一切的問題。比如說徵信問題，銀行流水問題。工作單位問題，只要你的徵信不是太爛，其他的都可以弄。但是需要你配合，還有花一點點錢。

原則上不可以的，售樓處買房流程一般是定好房源，交認購金（一般2萬或者5萬），籤認購協議，7天之內交首付籤合同，籤合同時就要提供購房資格證明，簽完合同同時辦理按揭手續，剩下的就是和銀行籤貸款協議等相關資料。但在實際操作方面，如果暫時不具備購房資格，可以和開發商溝通，有的公司著急回款，可能會同意（前提是具備購房資格時間不要太長），如果一次性付款和開發商商量餘地更大！

買房資格不夠，直接籤認購是不合法的，一線城市都有不同的限購政策，住建部，國家領匯出臺政策房住不炒，限制房子價格上漲，購房審查你資格時，沒有購房資格是不能網籤和備案的，你沒有資格就不能購房。

很高興回答你這個問題，買房不夠資格，即便是和開發商簽訂了協議，最終房管局備案的時候是無法透過的，只能用親戚朋友或者有資質的人購買，等符合資質了再過戶回來，有些開發商回會先買賣給客戶，然後等著客戶辦理資質，這些都是違規行為，一旦出現問題，維權很困難，需要謹慎對待。希望對你有所幫助

不能，即使和開發商簽了協議，主動權也不在你手裡了，錢交了到時什麼時候能成功交房就不清楚了。雖說有機率可以拿房，但是要擔風險，而且沒有安全保障。

比如在長沙，有限購政策，被限購想買住宅樓買法拍房是唯一選擇，可以享受正常二手房都有的權益，而且屬國家賣房，更可靠。但是，因為法拍房背景複雜，如果想穩妥起見，個人不要直接拍。以免掉坑裡。找專業法輔機構輔助買，找替你擔風險的。不但幫你省錢還能幫你做背後的繁瑣事，個人不用怎麼操心。

比如以下這套屬於法拍房，白沙灣的，163平米才106萬起拍

首先不清楚您當地的購房政策。

以長沙為例，沒有購房資格分兩種情況

1.戶口，社保等指標未完成以致沒有購房資格的，需要完成指標取得資格。

2.名下房產過多以致沒有購房資格的，需要處置多餘房產取得資格。