你的問題不是太明確，我是學習法律的，根據我的理解回答如下：

首先，土地使用期限不全部是七十年。根據中國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定:居住用地70年;工業用地50年;教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年;

商業、旅遊、娛樂用地40年;倉儲用地50年;綜合或者其他用地50年。

其次，使用權到期後是自動續期。根據2007年10月1日起施行的《物權法》中的明確規定:"住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。"至於是有償還是無償自動續期現在還不明確。

最後，根據現有房屋建設質量，使用個六七十年沒問題（建設土地使用期限從開發商拿到土地開始算起，所以去除開發商規劃建設所耽擱的幾年時間，一般消費者買到房子時，土地使用期限已經不足七十年），而且一般情況下四五十年左右的老舊小區都會面臨政府的棚戶區改造（俗稱拆遷），退一步講即使你的房子只剩下框架在那，而且已經過了七十年，只要遇到國家徵收改造，你都會獲得相應的補償！

中國現行土地性質有二種。一種是國有用地，一種是農村集體用地。國有用地根據土地用途分為住宅（70年）、工業（50年）、商服（40年）、公共劃撥用地……農村集體用地中宅基地可無期限使用，除非收為國有……國有用地使用權中的住宅用地，如70年未滿而房屋壽命先到，地方政府會根據實際情況處理