房子不掛在中介，自然不需要出中介費，現在網路時代很多地方都可以釋出自己的租房資訊，租客看到你的資訊自然會與你聯絡，比如說58同城，閒魚等等都可以釋出租房資訊。哪怕發個朋友圈。都可能會有人想要租你的房子。直接自己和租客面對面，沒有中間商賺差價，雙方約定好以後，擬一個租房合同就行了。房子一樣可以出租出去。

掛在中介，根本也不收中介費呀！你是出租方，給中介提供房源。中介不收你的中介費，只收租房戶的中介費，按月租的50%收取。哈爾濱都是這樣的，你們那裡難道不一樣？

再有就是在58同城上搜，看到有租房的，就給他掛電話。自己和租房人直接交易，繞過中介。或者直接把出租資訊發在58同城上，等別人給你掛電話。

再有就是透過微信或熟人，把租房資訊發出去，現在連中介也採用這種辦法。現在的小區都有業主聊天群，資訊量特別大。比如哪個超市打特價了，上門靜點、開鎖了。當然出租買賣房屋、車位的資訊也有，而且效果不錯。因為看到資訊的都是小區業主，對小區的各種情況非常瞭解。所以，他們幫忙聯絡的，成功率非常高。朋友圈也是同樣的道理。

最後，最最重要的，就是給房屋定一個合理的價格，長期出租。一般都要年打款，全年整租。因為價格合理，租戶往往還會續租。如果這麼連租五、六年，不但不用交中介費，連看房都免了，省去不少麻煩。

千萬不要貪圖租金高，三個月也租，半年也租。這樣一來，租戶一搬走，又要再發出租資訊，而且，也不是馬上就能租出去，往往要看好幾次房，才能租出去。麻煩不說，因為銜接不上，房子就有空置期。如果一年空置兩個月，最後一算，和整年租的收益都差不多，還憑空增加不少麻煩。

我門這裡房東出租房屋，都不用透過中介。在文具店買一張紅紙，裁下一小張，用粗水筆或毛筆寫上:房屋出租，聯絡電話（自己的手機號碼）。寫你的電話，房租費就交到了你的手裡。寫別人的電話，房租費就到了別人的手裡。沒幾天就租出去了。大家都這樣把房屋租出去的。掛在中介的房屋基本上無人問津！現在誰租房子跑去中介看啊？都不捨得那筆中介費。