我在鄭州，那鄭州南陽路這邊的老房子來說，購買老房子，想著拆遷是沒譜的事！對於開發商來說，安置回遷成本太大，現在老小區都是以升級改造為主，不會輕易拆，也就是說，對於整個城市，能不拆就不拆！

這個還是要區分具體的情況，尤其要看房屋所處的城市和位置，雖然“老破小”房屋樓齡較老，外觀較舊。但是鑑於此類房屋建設的時間較早，且一般建在城市的中心位置，因此該類房屋的交通往往非常便利，購物、醫療、教育等基礎設施非常完備，這是很多偏遠郊區的新住宅所不具備的。因此如果對房屋的外觀或者樓齡沒有太高要求的話，“老破小”房屋不失為一種較好的選擇。同時出於學區房的考慮，即便“老破小”房屋的居住功能較新房差的多，但是它的衍生附帶價值也是非常高的。我們經常從新聞中看到學區房動輒每平米二三十萬元，這也是很多人選擇“老破小”房屋的主要原因。

因此是否選擇此類房屋，可以根據個人的實際情況進行選擇。如果對房屋樓齡本身沒有太高的要求，房屋內部又願意花些心思去進行精裝修的話，從實際居住的體驗來看，“老破小”房屋並不見得差於新的住宅。同時在一線城市，地方政府定期都會對“老破小”房屋進行外立面和樓道的粉刷，也會對小區基礎設施進行重修重建。因此“老破小”的房屋，也存在改頭換面的可能，同時此類小區的綠化樹林一般樹齡較久，綠化相對不差。

以上，個人意見，僅供參考！

確實不值得，但要看你用途，如果用來上學或者臨時過度，那還是可以的。長期住絕對不值，房價一降，或者政府學區政策一變，那就是一文不值的，90後00後，消費習慣，寧可租乾淨的小公寓房，也不會買老破小，而70 80都年齡已大，都有房產，所以你買來，到時再換房子，再次出售，就是燙手山芋

我有以下觀點供參考

1.如果這個房子特別舊，還沒有小區環境，真的不建議買，以後拆沒人拆，只能是浪費自己的錢。

2.如果這個房子是學區房，那麼房子還是有升值空間的，可以買。

3.有些小區雖然舊一點，但是這個小區是某某家屬院，小區物業個環境都非常不錯，這樣的房子也可以買。

4.小區有環境，還臨近地鐵和商場，生活便利，這樣的小區也可以買。

所以說有些看房子也是看小區環境和地段的，也看個人喜好。

是的，關鍵是看對你有沒有用處？如果說買來對你用處很大，那就行，喜歡如果買了跟你一點關係都沒有，那就肯定不值得就是麼講什麼呃，值不值得？