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1 # 經普線上
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2 # 玉笛道人
當然會有影響,但這不是影響大理房價的主要因素。我非常贊成這樣一種說法:常住人口決定房價。為什麼要在人口前加綴常住人口,因為大理是旅遊熱線,全國各地前來旅遊的人非常多,在這些人裡,願意在此買房留下來成為大理常住人口的人有幾多?現在大理房價漲幅很高,炒房者有這樣一種說法:一旦洱海治理取得成效,洱海水質達到治理目標,大理的旅遊會非常火爆,那時,前來買房的外地人會劇增,房價會超越省城昆明。目前大理房價的確與洱海治理有一定關係,但我認為炒房客的炒作才是大理房價上漲的主要原因。因為洱海治理,海東開發噶然而止,造成大理住宅用地出現稀缺感。加之棚戶區改造工程被當地政府擺在重要位置,炒房客乘勢而上,房價呼啦一下就竄了上去。大理人買漲不買跌,這是有著“光榮”歷史和傳統的。這次炒房與當年大理炒作蘭花相比,只能說是小菜一碟。
洱海治理任重道遠,即使現在就算是達到洱海水治理目標,旅遊變得更熱,這也不會成為房價持續上漲的主動力。大家不要相信旅遊推動房地產上漲的說法。要說水質,九寨溝是我見過水質最好的地方(原諒我見少識寡,我真的沒見過哪裡的水質超越九寨溝),也因為這水,九寨溝多少年來成為全國聞名的旅遊勝地,客流量非常大。但客人再多,就是去看看而已,沒見有誰為了那好水質去那裡買房。
所以,以洱海治理為由來說大理房價要繼續漲,那是不可靠的。如果哪一天,外省發達地區湧入的炒房客突然回收現金,退出大理房地產市場,那就麻煩了。
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3 # 大理高素質農民培訓
有影響,只會促使房價越來越上漲,洱海治理好後,一是洱海越來越漂亮,周邊限制開發後,土地資源越來越少,會促使房價繼續上漲!大理好風光,世界共分享,洱海清,房價升!
確實有一定影響,由於洱海治理政策,大理目前開發專案極少,目前大理市場供不應求,新開盤專案當天全部售罄,最高毛坯交付產品均價達到15000+;以後洱海沿線不再有新專案開發了,大理未來城市規劃要向賓川與巍山發展,滿江區雅居樂和美的聯合開發的大理雅美灣專案,屬於洱海沿線最值得期待熱點專案。