回覆列表
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1 # 海風116067626
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2 # 藍夕陽
業主交納物業費是業主的責任和義務，這不是個人願不願交的問題，因為小區是業主集中居住的場所，小區的公共設施和公共區域需要有專人管理，這費用是全體業主公共攤派的，如果都不交費，那小區的服務經費哪來，物業員工的工資哪來？物業養不起員工還有什麼服務可言？找理由拒這物業費的行為是十分惡劣的，只要有人欠費，物業的服務就會受影響，就會引起更多業主的不滿，就會引起惡性迴圈，這個小區就會陥入混亂中。根據法律的規定，業主交物業費是沒有先決條件的，是一種違法和不誠信的行為，是損害其他業主的行為。如果物業起訴，除了補交所有的欠費，還得承擔欠款的利息，另外還得接受處罰和罰款，也有可能被錄入個人徵信。首先明確的是，任何人任何理由都不可能逃避交費，而且無論多少年都會被追討，是無所得只有失的行為，所以，物業費是逃避不了的。
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3 # 使用者名稱宋志廣
業主交物業費是義務！但物業費是服務費，物業公司沒有服務內容，可不交，物業公司與業主是服務合同關係，一方違約，另一方可不執行！物業公司隨意執法定規，消防系統正常嗎，高層水壓夠嗎，為啥提壓泵不修復！水系景觀，夏季為啥不開，樹木死亡，補植，為啥變品種！四個門口，為啥封死二個！等！都在服務費之中，也就是物業費之中！這些物業公司卻都不做，業主憑什麼交物業費！利用業主資產掙錢！錢呢？是業主的返還業主！！
有可能會承擔“違約責任”。
這個“約”是指《物業服務合同》，或者《前期物業服務合同》。
物業費，這個費用就是來自上述兩份合同，就是基於這兩份合同而產生。
拒交物業費的行為，不管是因為什麼理由，都是所謂的合同爭議，屬於民事糾紛，遠遠上升不到什麼違法的高度。
物業公司凡是起訴，它必然會提交上述兩份合同之一，或者是與開發商籤的前期合同，或者與業委會籤的物業服務合同，你需要證明這個合同是無效的，進而就可以拒繳費用。
如果無法證明，且被法院判決敗訴，那麼就可能要承擔的違約責任有：
補交欠費本金，或許還要繳納由此產生的違約金，承擔案件訴訟費用。
不服自然可以上訴，如果二審維持原判，在物業公司申請執行的前提下，又拒絕履行判決書規定的義務，那麼真就有可能被列為失信名單，這就和那些欠債不還的“老賴”沒有區別了。
所以，不交物業費之前，先考慮清楚，一旦物業起訴，自身是否佔理，能否打贏這個官司。
如果物業不起訴，你又覺得物業費不應該交，那就不交就是了，沒有什麼“責任”承擔。