如果雙方有法院的判決，就對男女雙方具有法律約束力，不能反悔。如果是協議離婚，雙方對房子及財產有專門的明確，只要查明雙方在訂立協議時不存欺詐脅迫的情形，同樣協議書有約束力，不能反悔。但是訂立的協議和法院判決未生效前，贈與方可以透過與合同的撤消權撤消贈與，維護其對房屋的所有權。

我就想問問，房子是贈送給孩子的，為什麼還想再要回來？就算離婚了，孩子也還是你的啊，不是說孩子給了對方就可以不管不顧了，本身身為父母，因為雙方問題離婚了，對孩子而言就已經是一種難以彌補的傷害了，現在在因為身在之物而後悔，不顧孩子的感受，就算你真的要回來了，你心裡好受嗎？你以後還怎麼面對孩子？

贈予行為必須要有書面協議，且贈予人要在協議上面簽字，方才能生效。如果只是口頭贈予，恐怕將來任何一方反悔，贈予行為都會無效。

由於題主沒有把具體情形講清楚，如當時除口頭協商外，是否有第三方當場作證，或者是否有現場錄音為證。如果什麼證據都沒有，光靠你說的“商量”，很難有說服力。

像離婚這種事，還要看孩子當時有多大，如果是未成年人，誰擁有了撫養權，且當時商量好把房子將來留孩子，那就得在離婚協議上明確約定好，這就是立字為據的道理。且當時這房子由撫養人代替孩子保管房子。

如果離婚時，子女已經成人，那麼只要夫妻雙方達成贈予的共同意見，就給孩子辦理過戶手續就可以了。這種事還不能拖，拖久了，如果贈予人反悔了，反而會產生新的矛盾。不知道我給出的建議，是否能解除你的困惑。