這叫財產共有，大都情況下該房屋是祖傳的，碰上拆遷，需要對該房進行析產，有關人員座下開個家庭會，對財產作個分割，公證處有效公證，動遷時根據析產比例進行動遷補償，房屋內有戶口的給予房屋和經濟補償，無戶口的財產持有人只作金錢補償。

如果要貨幣補償就簡單了，按份分錢。若選擇產權調換，產權協議應有兩人共同簽署，新房產權證載明所有權比例與舊房一致即可。

首先房共有屋拆遷作為對共有物的處分，依照《物權法》第九十七條的規定，除共有人另有約定外，對處分共有的不動產或者動產，應當經佔份額三分之二以上的按份共有人同意。也就是說按份共有房屋遇到拆遷時應當由佔份額三分之二以上的按份共有人同意，才能簽訂補償安置協議。

在實踐中房屋更多是屬於共同共有，《物權法》第九十七條也規定，除共有人另有約定外，對處分共有的不動產或者動產，需全體共同共有人同意。也就是說共同共有房屋面臨拆遷時，需要所有的共有人均同意才能簽訂補償安置協議。

首先，拆遷補償協議需經2/3以上或全部共有人同意才能簽署。依據是中國《物權法》第九十七條，"處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經佔份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意。"所以，對於動遷方來說，面對按份共有的房子，首要的工作是確定各共有人所佔的份額才能著手談判籤拆遷協議。

其次，拆遷補償款/房按各共有人所佔的原房屋份額分別獲得 。 房屋的共有分為共同共有和按份共有。一般按份共有的話份額都相對明確，對於共有的房屋，可能有簽訂過的合同或經過公證的證明或不動產登記處登記的資訊等能說明各自佔有的份額。如果沒有，就需所有共有人協商決定各自份額。 協商不成功，就到法院解決爭議，最終共有人各自佔有的份額以生效的判決為準。

再者，如果有的共有人要補償房，而有的共有人要補償金，這種情況可以協調，由動遷方將補償房給了要求房屋產權調換的共有人，再由他按補償標準給予要求貨幣補償的共有人其份額內的補償金。

現實中共有房屋的徵收情況大多很複雜，實在不行就得找律師解決晰產問題。