你好！

　　因為你們最後和租戶沒有簽訂租賃合同，導致現在物業費出現扯皮現象，這是典型的民事合同糾紛問題。如何解決？

　　首先當然還是積極協商了，既然是朋友，恐怕都不想鬧得太不好收場，所以耐心溝通進而要求租戶補齊物業費才是最好的、最容易被接受的、同時也是損失最小的辦法。

　　其次，協商不行，就要申請人民調解，甚至是訴訟了。透過法律手段維權是你們所能選擇的底線——但由於沒有合同和押金等，訴訟的勝負猶未可知。

　　最後，可能也是你關心的一個問題是，如果不管怎樣做，他確實都不交，那隻好由你來承擔了——這也是有法律依據的，《物業管理條例》第四十二條規定了，“業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。”

　　希望這個回答能幫到你！

有兩個情況：

1、房主在與承租者簽訂《房屋租賃合同》時是否有具體說明承租者要繳納物業管理費，《合同》在有列明的情況下，承租人必須按時繳納物業管理費，如果沒有按照合同進行物業費繳納，視為違約，房東可在撤銷合同的基礎上，將租客告上法庭。

2、如果合同沒有體現物業費需租客自行承擔，那物業管理費則由房主自己承擔，如果承租人知道要負責物業管理費而一直不繳納的情況下，達到一定的數額，物業管理公司可以向法院起訴承租人，並把房主一起起訴，房主負連帶責任。

希望這個回答能夠幫助到你，祝你生活愉快，工作順利！