理論上不合適！目前看利率有下降趨勢！但如果利率上升肯定固定的就合適了！銀行讓我們選擇浮動的就是想甩鍋給貸款人！不管利率上升或者下降的風險都讓貸款人承擔了！銀行穩賺不賠！老百姓永遠是弱者！有錢的話沒有其他投資渠道！選擇提前還款是最佳選擇！有投資渠道而且回報大於房產話！那就選擇投資其他！暫不提前還款！以上僅為個人觀點！僅供參考！

從你的圖片上看，你的那個貸款利率是上浮34%Lpr，但實際操作中，Lpr是可以下浮的，要看央媽的一個貸款利率的調整，所以不建議你轉成固定。

我從以下3點分析一下：

一、從以往的資料看，LPR呈現下降趨勢，但是LPR的長期走向還要看未來經濟發展呢，未來的事件都是測不準的，所以，操心個啥？

二、即便是LPR下降，也是非常緩慢的，就您的情況看，貸款金額40萬不算多，能夠省下來的利息相當少，可能少吃一頓燒烤就回來了。

三、5.145的貸款利率不算高，據我瞭解，已經比我身邊的很多人利率低了，所以，從這可以看出來，您買房的時機還是不錯的。

所以呀，保持良好心態，努力工作，比操心這幾塊錢重要得多。

這兩個選擇的關鍵就是對於未來利率走勢的判斷，如果如同現在利率水平較高，未來走低，那麼選浮動利率比較划算，可以享受但利率下行紅利。但是如果認為目前利率水平較低，未來可能加息，提高利率，那麼固定現在的利率水平就更加划算。