打電話問的事，不塌實。最好去直接諮詢，留下錄音，或諮詢筆記。

在大多數城市人防車位不能出售，但也有部分城市允許買賣，而且還能辦證。

總之，調查、確認之後再行動。

高層的地下室是兼防空洞用的，也是國家戰略的一部分，和平時期用作民用，戰時當防空洞使用，產權是人防辦的，不允許出售只能出租。

一般是以租代售形式。租期都是20年。

一般三線城市的人防都是虧錢。像多層的住宅都是交人防易地建設費，省的自己建。

某3線城市某小區，該小區二手房8000，新房7000多，地下車位一個5萬塊（以租代售形式20年，到期後按國家政策執行），1400多個車位，賣了5年才賣了200多個。

人防工程歸政府，開發商有使用權，一般開發商都用於車庫管理，以長期租賃的形式租借使用者，租期不能超過20年，到期續租，人防車庫只是租賃性質，不能夠買賣，使用者與開發商籤的只是長期租賃合同。

人防車位是開發商根據國家相關政策，自投資金建設的不在公灘面積之內，所有產權屬於國家，戰時國家根據需要隨時可以無條件收回使用權的。根據有關法律誰投次誰有使用權原則，人防車位平時有開發商管理維護使用，開發商有權有償或無償轉讓使用權的，具體轉讓使用權多長時間沒有具體規定，現階段有的省可以辦理人防車位使用證。

這個問題不能簡單說可不可以賣。

人防地下室的產權屬於人防管理部門（人防辦），其配建的車位所有權也應屬於人防辦。

這部分的使用是平時開發商（物業）管理，戰時歸人防辦管理。

開發商所說的可以賣，其實是賣使用權，具體是採用租賃的形式，租賃期限20年，剩餘年限是贈送。

人防辦和產權處的回答太過簡單，沒有說清楚。