現在中國有幾多人無屋住？成日叫房價高的無房住？你走一下天橋底有幾多露宿的，中國在世界上居民擁有住房最多的國家之一

現在賣不掉的 唉~~ 理財200萬一年有10萬利息 一個月8500的 利息啊 租金2000 加上折扣 不說了 告訴你 什麼時候都是 有現金是王道

談一下個人看法。

房租價格一般能夠真實準確地反映供需關係，當出租的房源供不應求時，房租價格就會上漲；當租客少而房子供大於求時，房租自然很難漲價。

與房租水平不同，房子本身的價值很多時候並不是真實供需關係的反映，並不是說房子遠遠滿足不了購房者的需求就價格很高，也不一定房子供大於求就會價格很低。

在中國談房價，是跟政策、供需等諸多因素有關係的複雜問題。尤其是在過去近20年時間裡，人們對房子創造巨大財富形成了思維定勢，難免有投資投機炒作的因素在裡頭。

基於這種分析，我傾向於認為房租一年2.4萬是一個準確的價格資訊，而房價200萬元值得推敲，有沒有堅實的需求做支撐？這可不好說。

換句話說，單純從房子的租售比1.2％來看，房價是虛高的。如何判斷房價未來的走勢，是決策的關鍵所在。

如果認為房價已經處在峰值，未來三五年內可能面臨下跌，那麼及時出手應該是明智的，畢竟理財收益率達到5％左右是很正常的水平。

如果認為房價還有廣闊的增值空間，那就絕對不能賣，要一直持有下去。

具體如何判斷，具體的一套房子考慮的因素更多，不能一概而論。

這種沒有價值的城市房源不要去買！200萬的房子在哈爾濱能租四千，這也預示著哈爾濱的房價有上漲的壓力。關鍵是房子好租。