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  • 1 # 道遠財經獨解

    答案:投資商鋪難度可能比較高。投資金融市場可能也有很大的風險。原因:

    第一,現在雖然說可能也有許多商鋪可以投資。如果成熟的商圈的商鋪,那麼租金可能很高,商鋪的售價可能也會很高,投資這樣的商鋪,一次性的投資可是非常大。如果這個商圈能夠持續穩定地運營或者增長的話,那這個商鋪的租金未來也有可能會繼續增加。商鋪的價值也可能會增加。

    但是現在已經有不少的人在網上購買東西了,未來可能會有越來越多的人習慣於到網上買東西,真正到商鋪消費的人可能會有所降低,所以一些商鋪的租金也可能會受到一定影響,一些商鋪的價值可能存在很大的不確定性。

    第二,如果是買的新建商圈的商鋪,那麼這個投資的風險或許更加難以判斷,對於一個新的商圈來說,首先商圈要想投入運營,可能就需要一定的時間,運營之後,然後可能要發展很長的時間才能使整個商圈真正成熟。但是現在商圈的競爭可能也很激烈,商圈運營的成功率可能也並不一定很高。如果這個商圈最終運營不成功,那麼相關的商鋪出租可能就會非常困難,希望通過收租金來收回投資成本,可能就會遙遙無期,如果要再想把商鋪轉賣出去,可能很難以合適的價錢賣出去,如果遇到這樣的情況,可能就會遇到很大的投資的虧損。

    第三,投資金融市場的話,有的投資品有可能會獲得很高的投資收益率,但是與此同時可能也會有很大的風險,而且投資不同的金融投資品可能需要不同的專業投資能力。

    上面只是個人的看法,僅供參考,不能作為具體的投資建議,個人不承擔任何的責任,切記!

  • 2 # 人生自由路

    一般在租金的年化回報率一般能達到6%以上就划算。

    1.首先要看是否處於旺地,許多時候相距僅數米之遙的兩間門面,它們的“錢”景差異很大。若處旺地通常不容易以較低的價格拿下。

    其次投資回報率不能光看租金回報率,還應包括門面本身價格的增長空間。租金和門面價格的多少是會變動的,這是由市場的需求和供給情況決定的。3.通常情況下旺地的數量更加有限又是人們樂於獲取的,所以最重要的是要能判斷出該地是否為旺地,再估計出未來的需求情況而不能光看當前和過去的價格和租金回報情況。4.接著要判斷門店的價格趨向,若平穩且下行空間不大,這時再考慮租金回報率,以當前的CPI增長率及無風險利率為參考的依據。5.不低於其中的最高值為好,並且越高越好。當然這個數值是變動的不是死的。如果預測未來價值增長空間大,那麼當前的租金回報率暫時低點也沒關係,因為以後只要有人願意接手租這門面,這個租金回報率還可以調上去的嘛。目前租金的年化回報率一般能達到6%以上就可以了。擴充套件資料:商鋪是專門用於商業經營活動的房地產,是經營者對消費者提供商品交易、服務及感受體驗的場所。廣義的商鋪,其概念範疇不僅包括零售商業,還包括娛樂業、餐飲業、旅遊業所使用的房地產,盈利性的展覽館廳、體育場所、浴室,以及銀行、證券等營業性的有建築物實物存在的經營交易場所。

  • 3 # 華爾街老牧童

    這個問題不能片面的去看待,商鋪的好壞由很多因素組成,比如地理位置,建築結構,市場環境,資金比例和佔用率等等,金融市場也是同樣的道理,但是影響因素很大取決於自己的知識能力,投資的眼界,目前來說商鋪的投資並不是非常理想,除非一些很好的地段,所以在自己能力足夠的前提下,金融市場的選擇更多,收益和風險也會加大,但是金融市場的靈活性還是強於商鋪的

  • 4 # 赤子心願

    投資是生意…

    市場經濟配置是您的主權行為以及權力…

    祝您萬事如意…

    祝您平安健康…

    祝您吉祥美滿…

    祝您闔家幸福…

    祝您生活愉快…

  • 5 # 小崔聊財經

    如果看回報率的話,之前的20年一定是商鋪划算,但是現在地產收到的調控影響,就目前投資金融市場划算,因為實體經濟下行壓力加大,金融資產反而會好一些,但是金融市場屬於風險投資,需要較高的專業和邏輯分析等等,建議先學習在投資。

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