所謂的換房，就是賣掉舊房子換上新房子，其實這有兩點需要先考慮，賣掉舊房子，肯定是在房價上漲的時候才能賣出最高的價格，但是如果房價上漲的時候換房子，你買新房的價格也高了很多，看起來似乎很矛盾。

再來看看2019年是不是好時機呢？筆者認為2019年不失為一個好時機，為什麼呢？

首先，2019年的樓市調控還在繼續，雖然看起來比2018年好很多，但是房價不會大起大落，說明樓市相對穩定下來了，當然指的是一線城市的樓市，其實想也想得到，大城市房價不會大跌，而2019年買房可能會買到便宜的，賣房可能就比較難了，但是相對2018年下半年來說也不錯了，權衡下來是一個不錯的時機。

其次，想要換房子，無疑就是改善生活條件嘛，如果是大城市的房子，可以考慮入手買了，前面也分析了，大城市的房子價格不會大跌到哪裡去，房價有跌就有賺了，但是如果是三四線城市乃至小縣城買房換房建議還是再等等，隨著一城一策的實行，相信這些城市的房價還有下跌的空間。

最後，如果你真的著急買房，可以買了，因為房子遲早都是要買的，還不如選一個房價便宜的時候買。至於能不能賣出個好價錢，看地段和城市了。

那麼，是先買還是先賣比較好呢？如果你在這途中沒有房子居住，當然是先買房比較好，還要評估房子的升值潛力以及當地樓市走向，適合的時候賣房子才能賣出好價格。一般來說都是先賣房子再買房子，因為這個時候手裡才有錢嘛，少貸點款也是好事，具體看自己家裡情況如何吧。