物業管理條例中，關於在安全方面的規定是，物業要協助做好安全防範。協助，做好，安全防範。八個字，字不多，含義很多。協助的範圍有業主，社群，政府。今年抗疫工作，防疫工作涉及到了業主的健康安全，物業配合政府協助社群，逆行而上，不顧自己被傳染的風險，為業主站好崗管好小區，送菜，送水果，送生活用品，送溫暖，這也是安全防範的內容，用心在做好。安全防範，安全又是指全體業主的公共安全，而非業主的個人安全，如消防安全，防洪防澇安全，防傳染病，防雷電，防鼠疫，雨天防澇，雪天防滑，防外來人偷盜，維修路面防業主受傷，防漏電傷人，防不按規定行車危害人身安全……。這些防範工作，不是保證就不發生了，而是通過減少發生，消除隱患，讓業主少受損失，不受損失。並不是保證不發生，不是保險。這是國家對物業安全工作定義的解釋。有不同見解歡迎交流，相互學習。

如果地方政有檔案規定要求物業必須對業主人身財產安全負責的話，也可以理解物業有責任。還請網友去查查有沒有檔案規定。

另外如果有合同中對業主人身財產安全的條款。也可按合同規定執行，趕緊翻翻合同看看。

保險公司賠償是建立在保管關糸的基礎之上的。保險費用多少決定了賠償額度的多少，如果要物業賠償，必須知道你交的保險費和被保險的額度，保險責任等等。

有時沒有保險程式，只要有保管事實，也存在保管關糸。誰出現漏洞，誰承擔責任。如即使不涉及費用，如張三把車交給李四看一會，李四答應了，即使免費了，車丟了，李四也免不了保管責任，有了保管責任，必有賠償責任。

物業的含義是指開發商賣給你的房產及相關的事物，業主車輛不在物業廣義上的內容，業主車輛涉及小區秩序，在小區內安全行駛有序停放，安全防範的是對業主的人身安全構成的隱患，而不是保管，看護，看守，物業只是依規做安全防範。題主還可以查查物業在安全防範有沒有漏洞。有沒有物業內盜情況，業主維權，要依法，重證據，不能憑想象，聽別人怎麼說，有責任和沒責任不一樣，責任大小不一樣，直接責任和間接的責仼不一樣，相互理能，友好協商，爭取最好的結果，走向法庭是最後的一步。

業主碰到推諉無賴的物業肯定心上添堵。你每月準時無誤地收取我們的費用，你就必須循規蹈矩地服務於業主，保障業主的財產和人身不受到損失及傷害，這也應是物業對業主信誓旦旦的諾許和初衷。當然，作為業主，首先要配合物業做好自己及小區的安全防範措施。業主的東西丟了，是在什麼時間什麼樣的環境下丟失的，這都要區別對待，我們自己不能一味地推卸責任而轉嫁於他人。

證據非常重要，應該釐清以下四件事實：第一，物業服務合同約定了物業公司看護個人財產；第二，物業公司看護不力證據確鑿；第三，你的個人財產損失真實性由法定程式確認；第四，該損失系物業公司看護不力造成。要不我說小偷偷了我一個億，就讓物業公司賠償一個億，可能嗎？

如果你在小區車棚放著還可以找，如果你隨便在哪裡放著，那就只能報警了，小區電動車一般都有指定存放地方，這樣也方便管理，只是部分業主圖方便不在那裡放，或者小區未設定車棚，那隻能自己多操心，物業小區人防技防只能減少或者降低案件發生機率，杜絕幾無可能，什麼是物業管理指物業管理企業按照物業服務合同的約定，通過對房屋及與之相配套的裝置、設施和相關場地進行專業化維修、養護、管理，以及維護相關區域內環境衛生和公共秩序，為業主提供服務的活動。物業並不提供財產保護。

要找證劇，一、當時物業保安是否睡覺。二、監控壞了不維修，三、不讓外人進小區，四、安保人數與協議中人數是否一至，五、物業巡視記錄是否準確，六、安保上班時，物業安排幹別的，七、中控室是否有值班人員，等。要有圖片，這是有力證劇！

偷盜，是刑事案件，這個是警察的處理範圍，不是物業的處理範圍。

如果一個小區頻繁被盜，警方也會要求物業加強管理。為此業主至少足額繳納物業費。

這裡邊你的指責一是物業沒巡邏，其實巡邏只是震懾，也不是不發生偷盜的前提，第二，圍牆低矮，這個不是物業建的吧？是你買的。第三監控缺失，明顯與巡邏的問題一起，暴露了你們小區物業費繳納不足而導致費用不足。

這要看物業合同條款內容有沒有特殊約定，如果有物業看護你家財產物品的約定，物業肯定可以100%的賠償的，如果沒有，對不起如果物業在安保工作上沒有過錯，物業很難賠償你的。因為一般合同物業沒有看護個人財務的義務和責任。如果非要物業賠償，你必須走法律程式，自己取證（物業的過錯和責任）由法院判決。

很多物業公司也就是提供個服務，看家護院基本靠裝置也就是技防，人防三班倒那麼多人，物業僱不起的，如果物業費低的話，連那些裝置的運維都承擔不起。