房屋拆遷補償和棚改政策是分不開的，拆遷補償價值有金錢補償和實物補償兩種方式，關於拆遷補償應該賠償多少也是有一定的條例可遵循的。關於補償價值的確定，根據《國有土地上房屋徵收評估辦法》第14條可知，被徵收房屋的區位、用途、新舊程度、建築面積以及佔地面積、土地使用權等影響被徵收房屋價值的因素。具體來說有幾點：1、區位區位的不同和優劣對房屋價格和拆遷補償價值的確定的影響就如新房交易時，地段對房屋和樓盤的影響一樣，黃金地段的房子自然要比偏遠地區的房子更值錢，在賠償和價值確定上，也要有更多的實物和金錢補償。2、用途對於不同用途的土地性質和土地之上的房屋來說，賠償價值的標準也是不同的。比如城市住宅用地和商業用地的賠償標準。一塊待拆遷的土地和其上的附加物質，因其未來所發揮作用的不同，所承載的物業形態的不同，對其拆遷時的補償價值的確定也是有影響的。3、新舊結構一般來說，待拆遷的都是老破小地區，但或許會有什麼意外情況，讓一些房齡小的房子也會面臨被拆遷的情況發生，比如公共建設，修鐵路等因素，需要拆遷受影響的建築物時，這就要對新舊結構的房屋進行區別對待，在賠償價值的確定上，也要有不一樣的標準。4、建築面積和佔地面積建築面積和佔地面積簡單說就是房屋的大小。一般來說，價格的確定是按面積來計算的，大面積的自然賠償價值多，小面積的賠償價值小。這是在丟擲其他因素的影響下，在賠償單價確定的情況下，採取的一種計算方法。綜合以上4種因素，最終確定待拆遷的房屋的總賠償價值。拆遷補償價格的確定是要進行公示的，房屋價格和補償方式自公示之日確定，在有效期內不隨市場行情的變化而變更。再次感謝邀請！歡迎點贊和轉發，如果有好的建議，也請留言和評論，您的支援，是我們前進的動力！