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  • 1 # 女媧補天造人

    問題是這樣的!

    租房,一定是租房主的房子,在租房主的房子時,是怎麼約定的?

    如果房主有停車位,並連同房子一併租給租客,那租客就有地方停車了,停車費交給房主,由房主交給停車管理單位,那就能享受房主的停車待遇!

    但是,注意但是後邊,一個是房主沒有停車位,一個是房主把停車位拆分出來租給了別人,反正是利益的驅使,房主會幹出匪夷所思的事情,弄的租客沒地方停車。

    沒地停車的租客,要在小區停車,享受到是外來臨時停車標準,那當然要比住戶的停車費高的高了去了!

    所以,有車的租客一定要在租房時與房主把這個事情弄清楚,要不然,吃虧是肯定的了!!!

  • 2 # 老包有時不線上

    作為租客來問這個價格是否合理,回答是不合理。 如果作為業主來問這個價格是否合理,回答是合理。 這個價格是否合理就要看誰有權做主決定,這個決定有沒有合法性? 上海市普通住宅對於停車收費是有政府指導價的,但小區如果成立的業委會,小區統一對停車收費另外製定價格,其主要核心思想是,最大可能滿足業主停車需求,從價格槓桿式的方式控制外來車輛的停放,其中也包括租客,只要這個決定由業主大會透過表決,或者授權給業委會決定都是合法的。

    提問人提出問題的核心其中涉及到合法性的問題,就是這種情況!

    上海作為超大型城市,住宅小區停車也和其他城市一樣矛盾重重,停車位永遠滿足不業主的需求,所以有很多小區出臺了公共車位對租客提高停車租金的辦法,比如業主租一個車位,150元/月,租客則高達900元/月,外來車輛臨時停車收費標準也,高於業主收費標準,就是為了限制外來車輛儘量保證業主車輛的情況。有一些小區除了制定內外停車標準,還制定了階梯差價,甚至還規定了更嚴格的收費標準,如,業主第一輛車收費是600元/月,第二輛車時為900元/月,以此類推,也是基於這個因素的考慮。至於有人想據此投訴,卻是無效的。

    但是,一個小區的車輛管理如果進行差別式收費,而且這個決定是物業公司單方面公佈的,即使這個決定符合大多數業主的意願,但是這個程式如不合法,所以這個決定也不合法!

    一個小區的停車收費標準,根據物權法,最終的權利由小區業主大會決定,是符合法律法規,在小區內是行之有效的。所以提問人的最終答案,是合理的。

  • 3 # 鐵錘妹妹的粑粑

    浦東新區靈山路崮山小區一-四街坊 業主租車位1000塊一年 租房子的不給租車位 如果要停每小時6元 四十八封頂 出去重新計算 你說噁心不噁心。

  • 中秋節和大豐收的關聯?
  • 看了《復仇者聯盟3:無限戰爭》,為了地球多活幾年,滅絕一半的人類,有可能嗎?你怎麼看?