這是一種營銷策略，樓市自救，瘟疫揮之不去，總不能坐以待斃吧。

說是套路，也不失為一種創新，形勢很明朗，值此時機，也只能死馬當作活馬醫，心存僥倖而已，也算一線生機。

套路深不深，不言自明，明眼人一眼看得出，房地產微調微脹，始終遊離於邊緣，在打擦邊球。即便75折甩賣樓，遠未兜底，還是大賺，不至於傷筋動骨，只是吸引人眼球而己，刺激一下低糜市場。

首先， 單從恆大的打折手法看，其實套路並不深：

從過去情況看，打折歷來是恆大的拿手好戲，包括從2016年開始恆大在全國的樓盤就打折不斷，只是這一次折扣的幅度大了些才引起大家的圍觀。其實也就是舊瓶裝新醋換湯不換藥而已，沒什麼新意。不過購房者多多少少能從中受益這一點不懷疑。

僅就折扣情況看，說是打75折，實際上裡面藏有很多的“貓膩”：

1、並不是所有的樓盤都參與打折，而是那些位置偏遠不好賣的樓盤，包括平實不好賣的商鋪、公寓等。

2、打折的手法和其他商家如出一轍，都是先提價再打折，其實和原來的成交價差不多，這個情況早被網友給扒拉出來了。

3、售樓價和備案價不一致給了恆大更大的操作空間，加完價再打折扣，這個玩法所有的商家都會。

房地產已經由黃金期轉向白銀期，留給房企的發展也就10來年左右時間，而房地產是一個資金密集型產業，高負債是所有房企的共性，企業利潤逐漸降低，很容易因為資金問題陷入困境。因此產業轉型擺脫對房地產的依賴，是眾多房企需要面臨的問題，恆大自然也不例外，並且走在了前列。

那麼透過此次打折噱頭，一方面以預收訂金的方式短期內可以盤活資金緊張，鎖定潛在顧客，為即將到期的債務贏得還款時間。二是產業轉型升級自然少不了資金支撐，恆大透過主動出擊的形式不僅擠掉同行搶佔了了市場份額，長遠來看也是為今後積累資金儲備。可能這才是套路深的地方吧。