西哈努克港，又名西港，高棉第二大城市，中國一帶一路重要節點，目前屬於高速發展的階段。題主問的西港何時何時崩盤，是基於這兩年西港的地價翻了萬倍，西湖一個地塊，500平方米，由0.4美元一個平方米遞增到了兩萬一個平方米，泡沫明顯，所以發問。實際上，一個城市發展會經歷以下階段：起步階段、成長階段、高速成長階段，成熟階段，穩定階段，部分城市出現逐步衰落階段。目前西港經歷自己的初步發展階段，目前屬於成長階段，類似6-12歲的孩子，剛剛起步沒多少年，目前在成長階段屬於泡沫階段，但從西港整個發展階段，卻是剛剛起步。西港具備幾個特色：

1.石油之城：石油儲備是迪拜的50%。

2.工業之城：目前都是華人建立的工廠，類似深圳。

3.航運之城：西港是世界少有的深水港，中國已經租賃其99年運營權。

4.貿易之城：隨著馬六甲的風險度加大，克拉運河就成了救命稻草，而西港就是連結克拉運河與絲路的節點。目前金邊到西港的高速已經在修建，則陸路走高棉成了中國必然選項。

5.賭城：西港不禁黃與賭，但禁毒，西港已經發出600多個賭牌，已經運營得約60多個。未來十年將有300多家甚至500多家運營。

6.金融之城：西港不控匯率，地下錢莊也遍地都是，金融貿易提供極大方便。

1、計劃經濟向自由市場經濟過渡；高棉曾經是社會主義國家，七八十年代大力推行計劃經濟，因自身經濟條件比較差，自然資源匱乏，導致其國家計劃經濟失敗。1991年高棉開始實行自由市場經濟，逐漸成為全球資本家的福地，從1991年以來截至今日，高棉的基礎建設逐漸完善，經濟穩定，胡潤研究院資料顯示：高棉國家已經連續八年GDP經濟保持7%左右的淨增長，成為東南亞國家經濟增長最快的國家之一。從發展角度看，高棉剛好驗證完其經濟方向，這也奠定了其後期的經濟建設會更快的基礎。

2、自由金融體系，全球引進外資建設；值得一提，高棉是東南亞國家中還未加入CRS國家，未加入CRS這個體系說明資金可以隨意出入，自由分配並且不被監控，不懂的可以對標瑞士銀行，賬戶絕對安全。

3、本國貨幣瑞爾轉美金成為硬通貨；高棉是世界上第三大美元流通國，雖然他們有本國的貨幣叫瑞爾，但他們國家的人民更認美金，所以在他們國家美元在這個市場和銀行儲備佔比高達93%，瑞爾僅用於找零。美元是世界公認的硬通貨，如果出現金融危機那麼美元將成為最抗跌最堅挺的貨幣類種。

PS：西港年底將開發第一滴石油，可能會成為下一個爆點。